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绿维创景助推世界级度假品牌“仙境 海岸”打造 旅游与城市规划设计丏家 产业地产与新型城镇化运营服务商 北京绿维创景规划设计院 New Dimension Planning Design Institute Ltd. 官方网站：旅游运营网 版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪 用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。 旅游运营网 绿维创景助推世界级度假品牌“仙境海岸”打造 北京绿维创景规划设计院 “仙境海岸”是山东半岛提出的整合开发战略，是中国滨海度假旅游发展的里程碑。2014 年4 月11 日，山东省仙境海岸度假产品上线营销动员会议召开，省、市旅游局领导及20 个初选滨海度假综合体相关负责人参加了本次会议，这标志着世界级度假品牌“仙境海岸” 隆重启动。我院林峰院长作为《仙境海岸品牌打造与营销策划方案》的负责人，在会议上对 “仙境海岸”品牌进行了解读。 仙境海岸品牌的打造历程 2013 年8 月，山东省政府提出“要依托胶东半岛3100 公里海岸带和滩、湾、岛、礁等 资源优势，规划贯通沿海景观大道和海上观光游览通道，打造比肩法国蓝色海岸、澳大利亚 黄金海岸、西班牙阳光海岸国际知名度的“仙境海岸”品牌。 2013 年8 月，北京绿维创景规划设计院专家参加了“美丽中国?好客山东 仙境生活海岸” 高端论坛，提出了以“仙境海岸”品牌为核心，创新整合，建设发展山东滨海度假城市群的观 点。 2013 年11 月，北京绿维创景规划设计院受山东省旅游局委托，进行“仙境海岸”品牌规 划和营销策划工作。 2014 年3 月《“仙境海岸”品牌规划和营销策划》正式通过山东省旅游局评审。 仙境海岸品牌是什么 “仙境海岸突出东方特色与世界知名海岸的差异化，这片区域为山东独有，可提供仙境 一样的环境和仙道文化的养生模式。”我院林峰院长说，从感知具体到产品，仙境海岸是以 度假酒店等接待设施为核心，通过完善酒店的餐饮、娱乐等服务设施，整合半个小时车程内 的餐饮、购物等旅游服务、休闲娱乐配套设施以及景区养生修学等资源，打造可以提供2-7 天，以“仙居、道宴、逍遥游、养生修学”为主体的度假综合体。 林峰院长指出，“仙境海岸”品牌以胶东半岛特色的仙道文化为核心，整合3100 公里海 岸线上的仙道文化遗址遗迹、地方民俗文化，以及蓝天、碧海、沙滩等特色资源，打造“仙 居、道宴、逍遥游、养生修学”四大品牌产品为支撑点，遵循“道法自然，天人合一”养心养 旅游与城市规划设计丏家 产业地产与新型城镇化运营服务商 旅游运营网 生理念，追求城乡和美田园生活、快活慢享神仙逍遥生活、仙道修炼健身养心生活和动静结 合现代贵族生活的完美融合， 引领山、海、城共享的国际海岸时尚度假生活、 让世界每一 位游客都能体验享受到神闲无忧、逍遥自在的东方神仙般的养生度假生活方式。 仙境海岸品牌卖什么 山东省旅游局局长于冲表示，打造仙境海岸品牌，建成一批高水平的度假综合体是关 键。这件事需要政府和市场两只手来推进，刚开始是政府引导，各地从不同角度来研究解决 问题，例如如何发挥度假酒店的作用，如何打造2 日、5 日、7 日产品，在旅游公共设施建 设和服务方面到底还有什么问题，怎么解决，等等。省里搞好品牌、体制、机制的顶层设计， 具体的运营、管理重点在基层。运作成熟后，就完全推向市场，打造一个真正的产业融合的 载体。 绿维创景在《仙境海岸品牌打造与营销策划方案》中提出，要打造仙道文化、葡萄酒 文化、温泉旅游、高尔夫度假、沙滩休闲、海岛休闲、城市商业休闲七大主题特色度假综 合体，以此来化解胶东半岛滨海旅游地产，因配套服务设施不足产生的大量闲置房源及鬼城 现象。据悉，首批 10 个“仙境海岸”度假