超级房贷计算器_2012.xlsVIP

参考范例－等额本息提前还贷 既往利率一览表 等额本息 等额本金 总览 pub?key_pOVCyu91uHhbF2DENZKomQQ 超级房贷计算器 贷款月供一览表 贷款总额 等额本金首月供 等额本息月供 贷款年息(基准) 等额本金总利息 等额本息总利息 贷款年限 等额本金总支付 等额本息总支付 贷款发放日 利率折扣 利率调整后生效类型 1. 本计算器简单便捷，可以用于计算 等额本金贷款、等额本息贷款的本金与利息；可以计算提前还贷和利率变动. 2. 您只需修改绿色部分，就可以得到基本贷款信息。 计算提前还贷，请修改蓝色部分。 3. 提前还贷的默认方式为“减少月供”。如果您选择了“缩减年限”，请在还贷后，修改当月的“剩余期数”，使之与银行与您新协商的值一致。修改“剩余期数”后，其余数据会自动更新到适当值。 4. 考虑到各个银行的入账和记账时间未必一致；计算可能有微小误差，可能有微量舍入误差 5. 具体操作请参考范例，如果要绘制图表，请先解锁页面。 6. 特别提示：您付给银行的本息总额，唯一取决于您的实际还款曲线。无论使用等额本息还是等额本金，仅仅构成计划还款曲线，一旦您独立安排提前还贷（相当于自己设定一条实际还款曲线），付出的本息总额就是大致相等的，与具体还款方式（亦即计划还款曲线）无关。 *本结论基于一个前提：提前还款没有额外的成本；忽略入账时间差异产生的少量利息 7. 熟悉使用方法后，你可以删除不必要的表单，提高运行速度。 8. 转载请保留原作者信息，谢谢！ * V2.99 Released by skyview 2007-9-14 jk[dot]zhang[at]gmail[dot]com * V2.99修正版 Edited by dotlauan 2012-2-27 DotLauan DotLauan[dot]gmail[dot]com * 解锁密码： 1hblsqt.2ghlmcl 使用说明 自动更新 不建议您编辑 每月请更新 若发生变更 请更新当期 1. 可能会有微小舍入误差 2. 提前还款，因为银行入账时机不同，可能产生微小误差 3. 提前还款，默认为减少月供。如果您选择缩短贷款年限，请自行更新还款当期的“剩余期数”到适当值，使之符合您和银行的新约定 4. 提前还款可能有额外成本（如罚金），请计入“提前还款成本” 5. 编辑蓝色区域可能会和已有公式冲突，覆盖公式即可。如需还原公式，请从下一格拷回覆盖 实际还款计划：等额本金一览表 当前期数 支付总额(预计) 已经支付总额 已支付本金总额 利息总额(预计) 已经支付利息总额 提前还款成本总额 利率调整后生效 M 期数 日期 年利率 应该还款(月供) 应还本金 本期利息 提前还款(期末入账) 提前还款成本 剩余期数 尚欠本金(期末还款后) 基准利率 实际还款计划：等额本息一览表 贷款利率变更一览表 (随 超级房贷计算器 发布，被超级房贷计算器检索) 主页：/blog/cns!B840FB34AF7B4DD0!107.entry *详尽信息从2004年10月29日第一次加息开始 **2005年3月17日之前,自营性个人住房贷款实施单独的利率。此后，改成参考基准利率，并辅以优惠幅度的政策 ***本表已经尽可能得追溯了历史数据，并且所有数据都经过详细考证。若有不足，请发邮件到：jk.zhang@ ****本表将持续手工更新，并且会被“超级房贷计算器”自动索取。手工索取，请访问链接 /pub?key=pOVCyu91uHhYbMVRY_0CiQQ *****要获得最新利率，请用鼠标右键点击[在线刷新] 所在得红色单元格，在弹出的菜单中执行“更新数据” . [在线刷新] 超级房贷计算器 最新版本号 发布日期 新版链接 /blog/cns!B840FB34AF7B4DD0!107.entry 五年以下 五年以上 公积金贷款 调息日期 优惠幅度 优惠利率 五年内 -- 操作范例。 鼠标放在单元格上查看提示 15.00 459796.62 242195.42 214072.70 ★ ★ .00 89796.62 28102.71 ★ 20.00 ★ .00 ★ 1.00 1.00 ?2013?/?5?/?3 6.55 1.00 2769.52 749.94 .00 12.00 1.00 1.00 1200.00 12.00 1.00 1.00 1200.00 2019.58 1200.00 239.00 12.00 1.00 369250.06 6.55 3.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 ★ 2.00 ?2013?/?6?/?3 6.55 1.00 2769.52 754.03 .00 1.00 1.00 12