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关于现代高层办公楼设计思考 冯惠坤 广东中山建筑设计院有限公司 摘要：本文着重阐述了商务办公楼建筑的设计构想，重点介绍了该建筑的总体布 局、建筑形象、功能分区和交通流线组织。并结合现代建筑的设计手法及现代先 进的建筑工艺，创造具有新时代气息的办公楼建筑。 关键词：商务办公楼建筑；总体布局；建筑形象 Abstract: this paper focuses on the businessoffice building design conception, the paper focusesontheconstruction oftheoverall layout,architecture image,functionalareaand traffic streamline organization. Andcombined with modern architecturesdesign method and modern advanced construction process, createa new eraof breath with office buildings. Keywords: business office building; Theoverall layout; Architecture image 中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号： 1 1 11、工程概况 本案拟建一栋高层办公、商业综合大楼，规划用地面积为6778m2，容积率为 3.9，计容建筑面积约26435m2，总建筑面积约34530m2，地下两层，地上十八 层,，建筑高度约68m，地理条件优越，周边环境良好。 2 2 22、设计理念 大厦在设计上力求创造出具有现代化、时代化、高技化、造型美观新颖的商务 办公建筑，尽力做到以人为本，建筑空间布局合理，体量组合协调一致，采用高 新的建筑材料，色彩处理淡雅明朗、简洁大方，给人以视觉上的享受，打造成当 地的亮点建筑。 3 3 33、总体构思 整个地块为不规则的四边形。通过对建筑基地进行理性分析和比较，在这总 体规划构思中，我们的基本理念是如何发挥其黄金地段的开发价值。设计中首先 将最具经济效益的裙楼商场主入口放在面向中山大道的位置，主入口适当收缩， 自然形成一个规模、气势宏大的商业广场。主入口显得气派，能提供开阔的公共 空间，充分吸引人流。而且从视觉艺术效果方面，为行人创造了适宜的观赏点。 主体建筑试图采用一种造型新颖、轮廓优美的建筑形象。采用两个椭圆形的组合 成绿叶状，沿中山大道以90度夹角展开，这样与地块自然形成了两个广场，一 个为商业主广场，一个为写字楼，酒店、公寓入口广场。并对广场形成亲切的环 抱之势，充分显示整座大厦的气派非凡，将众人瞩目的焦点定格在别具一格的高 层主体。 4 4 44、平面设计 该综合大厦主要提供和满足高新技术产业办公和经营之用。满足现代办公建筑 的多样性和灵活性需求。在对办公建筑分析研究的基础上，形成了比较合理的大 空间建筑平面布局模式，强调对高科技产业的适应性、多样性和使用上的灵活性。 主要特点如下； （1）建筑有效空间的最大化。大厦建筑平面采用长方形规整布置，中间部分均 为办公等多功能的建筑空间。以利于分隔和有效利用空间。建筑中间布置消防电 梯和楼梯、客货电梯等交通核心单元，东西两端各设置公用生活设施及疏散楼梯 间，解决垂直交能问题。以满足高科技产业的办公建筑要求。 （2）空间的灵活分隔。建筑设计内部可用轻质隔墙隔断，充分考虑了建筑空间 的灵活分隔和布置，做到既可分层整体出租，也可局部灵活分隔，最大限度满足 各种不同用户的需求，体现建筑较强的通用和灵活性。符合高新技术企业的特点。 （3）中庭的形象设计。建筑设置两层裙房，在底层裙房东面设置中庭，二层能 高，轩敞气派，屋面设置采光天窗，使中庭创造良好的共享空间，为今后企业入 驻提供良好环境。同时为今后布置总服务台、商务中心、银行、小型超市等造有 利条件。 （4）良好的安全疏散通道。建筑的主出入口设置圆弧形底层办公及酒店入口， 加强入口空间导向性。建筑南边设置了非机动车库入口，满足生产的需要。同时 在东边两端各设置疏散的商业出入口。地下车库为每层一个防火分区，设五个人 员疏散出入口，其中地下一层为人防地库；地上群房部分共享大厅作为一个防火 分区，其余每标准层为一个防火分区。建筑地上部分楼层均设三部防烟疏散楼梯