房地产开发税费一览表.xls

Sheet3 Sheet2 Sheet1 收费部门 房地产开发项目报批报建费用一览表 管线定线：1.4―1.6元/M 按土地等级分类 契税 征地不可预见费 国土资源局 土地效益金评估 首幅648元，复晒80元 拆迁管理费 土地使用费 国土资源局 市财政局 耕地占补平衡费 新增建设用地有偿使用费 新菜田基金 征地总费用*2% 土地管理费 定线：按红线长度1.2元/M 测点费：326元/点， 序号? ????? ?? ?? ??? ?? ? 费用名称? 收费标准? 勘测院 勘测院、规划院 拆迁办 国土资源局 征地总费用*2% 1×土地出让金 一、土地证之前 购图费 土地出让金 土地登记费 规划服务费 0.2%*工程造价 规划局 价调基金 建委收费办 市政配套费 综合管网设计费 人防工程质检费 市人防办公室 规划院 部队专业设计院 人员掩体设计费 供电设计费 5%*工程造价 电力设计院 排水设计费 4.5%*工程造价 给水设计费 自来水设计院 煤气设计费 5%*工程造价 煤气设计院 采暖设计费 热力设计院 公建防疫审图费 市防疫站 电话穿线费 电信局 文物勘探费 规划定位放线费 2300元/栋 施工图审查费 市建委 临时施工用水 自来水公司 招标管理费 中标价的1‰ 总造价的0.7‰（施工单位付0.3‰） 合同鉴定费 中标价的0.05‰ 质量监督费 劳保统筹费 工程保险费 标志牌 420元/栋 印花税 0.3‰ 煤气集资费 1300元/户 煤气公司 固体垃圾排放费 环保噪声排放费 3元/立米 环保测评费 市环境科学研究所 垃圾托管费 公建水增容费 区节水办 配套工程质量委托费配套 造价的1.5‰ 市质量监督站 地名门牌制作费 15元/单元 5元/户 400元/栋*2 区地名办 水质化验费 水池水质：1000 元/100 立米，每增加100立米，增加200元，每栋楼每个接口260元 市政监督费 工程造价*1.5 ‰道路\绿化\ 给排水 市政监理 工程造价*2.5%，道路\绿化\ 给排水） 市政监理公司 市政质量监督站 其他费用 绿化\交通\市政\市容\限高\挂旗\路牌 相关部门 非住宅商品房交易手续费 单价*面积 *2.5 ‰ 市房产局 住宅商品房交易手续费 市房地产交易中心 产权面积测绘费 营业税 销售合同的5% 城市维护建设税 营业税的7% 教育费附加 营业税的3% 所得税 土地增值税 房产税 城镇土地使用税 房屋维修基金 室内环境检测费 评估价的1.2% 交易价的3% 合同价的1‰ 10元/㎡ 10元/㎡ 1.6元/㎡ 1元/㎡ 40元/㎡ 住宅3元/㎡ 公建5元/㎡ 150元/㎡ 1.6元/㎡*建筑面积 7.5元/㎡人防面积 10元/㎡*建筑面积 2元/㎡*占地面积 15元/㎡*建筑面积 3元/㎡ * 建筑面积 3元/㎡ 二、建设工程规划许可证之前 三、施工许可证之前 四、综合验收之前 五、销售许可之前 六、销售许可之后 勘察测量费? ? 总投资 10 万元三类工程按设计概算的2.5%，二类工程按三类工程项目收费率的1.3系数，一类工程按三类工程项目收费率的1.2系数 有形市场服务费 1.2元/㎡ 0.9-1元/㎡ 按应纳税所得额的25% 总造价的1.4‰ 造价的3.55% 造价的4.67% 质检站 环卫局 环保局 环卫局 地税局 网络维护费 先按销售额的2%预缴，按增值额与扣除项目金额的比率 2.7元/㎡ 1.4元/㎡ 140元/㎡ 水增容费 自来水公司 4.5%*工程造价 3‰*工程造价 6400元/月*3月*栋数 1.365元/㎡*占地面积 修建性详细规划设计费 20000元/公顷 日照分析 12-20元/㎡ 1元/㎡ 景观分析 交通影响评价 15000元/公顷 电子文件 上述计费的10% 城市规划设计研究院 20000元/亩 Deed tax 是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 6.00 7.00 8.00 9.00 .03 10.00 11.00 12.00 13.00 14.00 15.00 16.00 17.00 18.00 19.00 20.00 21.00 22.00 23.00 24.00 25.00 26.00 27.00 28.00 29.00 30.00 31.00 32.00 33.00 34.00 35.00 36.00 37.00 38.00 39.00 40.00 41.00 42