基于工业社区理念的工业园服务体系的的研究――以重庆天海星.pdfVIP

现代商贸工业 NO．19，2011 ModernBusinessTradeIndustry 2011年第 l9期 基于工业社区理念的工业园服务体系研究 以重庆天海星 ·茶园工业社区探讨 曹勤有 刘玉峰 (重庆大学建设管理与房地产学院，重庆 400045) 摘 要 ：重庆天海星 ·茶 园工业社 区的开发主要是针对 医疗设备企业 ，实行企业和政府合作的开发模式，以促进 医疗 设备产业集 聚 ，建成高科技数字医疗产业基地 。通过 引入 “工业社 区”理念 ，创建社 区式服务 的工业 园，为工业 园的建设提 供一种新的发展模式 。 关键词 ：工业 园；工业社 区；服务体 系 中图分类号 ：F2 文献标识码 ：A 文章编号 ：1672—3198(2011)19—0003—02 工业园的发展给社会、经济和环境带来的效益是有 目 正是在这种形势下的发展成果 。 共睹的，在实践与理论方面也积累了丰富的经验。完善工 天海星茶园工业社 区拥有得天独厚的地理优势 ，毗邻 业园建设是城市工业发展的方 向和 目标 ，在兴起的工业 园 中国西部国际总部基地 ，是距重庆 CBD最近的工业社 区。 建设热潮 中，工业社 区概念 的引入也 能为工业 园的发展起 所在茶园新区是距重庆 CBD最近的新城，“一环三横六纵” 到推波助澜 的作用 。 的一体化交通骨架，使南岸的经开区、茶园新区与两江新区 1 背景——重庆天海星 ·茶园工业社区的特色定位 紧密相连 ，水、路、空地段优势无与伦 比。项 目通过慈母 山 重庆市是中国重要的中心城市之一 、内陆出 口商 品加 隧道、南山隧道和真武山隧道 ，仅需 lO一15分钟便可通达 工基地和扩大对外开放的先行 区、中国重要的现代制造业 江北、渝 中和南坪 ，2O分钟到达江北 国际机场 、火车站等 ，与 基地、国家高技术产业基地。工业园经过五十多年的发展 两路寸滩保税港隔江相望。 和建设 ，传统的建设模式和生产方式逐渐被淘汰，研究创新 与传统的工业园相 比，天海星 ·茶园工业社区有其 自 型工业 园建设模式势在必行 。重庆天海星 ·茶园工业社 区 身特点 。目前我 国的工业 园主要是通过引进外资建设 ，这 城市 ，以京广 、石长 、京珠 、长常、湘北等交通走廊为发展轴 另外，建议大力开拓包括 SPA(水疗)会所、水上乐园， 的环湖城镇带。由于诸多原因，目前环洞庭湖经济圈还多 以及游泳、冲浪、水上滑翔等综合性水体娱乐产业，与休闲 停留在地理概念层面，没有实质性进展。经济圈内的岳阳、 渔业共同完善湘阴 “水”品牌。 益阳和常德 三市 的区域经济 尚未真正联动起来和主动对 5 结语 接 ，且 由于缺乏 “龙头 ”带动作用 ，目前还处于相对独立 阶 上述战略定位是在综合分析湘阴外部区域环境条件和 段，未得到蓬勃发展。湘阴作为环洞庭湖 11个中小城市 中 自身内部资源与能力条件的前提下提出的。外部资源环境 离长沙最近 的城市，不可避免地将会 承担起长株潭核心 区 条件即湘 阴所处的 良好 区位 ，与长沙便捷 的交通联系，以及 辐射环洞庭湖经济圈的关键支撑点。 长株潭建设两型社会的机遇；内部资源与能力则是包括了其 为扮演好这一角色 ，除了加强上文中所提到的经济建 所特有的水资源优势和已有的相关产业 (如食品加工)良好 设外 ．湘 阴当前最重要 的就是交通基础设施 的完善 。众所 的发展基础 ，再加上大城市周边小城市所共有 的廉价 的土地 周知 ，湘阴尚未形成发达的交通网络，这成为其发挥支点作 价格、充足的劳动力资源等优势 。在此对策框架下，湘 阴还 用 的主要障碍 。因此 ，建议湘 阴除完善水路航运方面 的建 需创造各种政策优惠条件、资源条件和经济基础条件，并加 设的同时 ，努力 向上级政府争取区域交通设施落户本地 ，创 强基础设施尤其是交通设施建设，在