深圳市宝安区新安上合旧村改造专项规划.pdfVIP

华南地区古村古镇保护 与发展(广州)研讨会文集 深圳市宝安区新安上合旧村改造专项规划 委托单位：深圳市宝安区旧城改造领导4、组办公室 编制单位：广东省城乡规划设计研究院 前言 环境效益和经济效益的规划方案，使之成为今后 的旧村改造成功案例的典范，为城市建设作出应 20世纪90年代，随着我国经济转型，国家有的贡献。 出台了准许土地出让政策，全国城市进入了大规 模建设期，城乡建设及城市规划成绩斐然。但随 第一章现状概况 着新城的建设。却忽略了旧村的改造建设。目 前，深圳市宝安区存在着大量的旧村，这些旧村 上合村是宝安区新安街道办下属的一个行政 建筑物分布f,E舌L。交通通道狭小拥挤，居住环境村，现状周边由三条城市道路围合，上川东路和 差，一旦发生火灾等灾害，将会造成非常严重的 裕安东路均为城市次干道，新安三路为城市主干 后果。旧村基础设施和公共配套设施建设严重缺 道。本次规划把旧屋村及其周边建设环境作为一 乏，村民居住的lEt村治安较乱，是社区管理和城 个整体考虑。确定的规划范围包括了所有119村和 市管理的难点。 街坊内新建建筑，规划总用地为19．43公顷。 根据中共中央政治局委员、广东省省委书记 张德江对深圳市宝安区旧村改造提出的意见，和 宝安区政府三届六十三次常务会议要求，对上合 旧村进行综合整治改造。为配合本次旧改工作顺 利进行，上合村进行‘空房”行动，旧屋里的居 民都已搬出。我院受宝安区旧改办和上合居委会 委托，对上合旧村进行旧村改造专项规划编制工 作。 根据对改造区及周边现状各要素的分析研 究，及对上一层次规划的理解，在充分尊重规划 区内现有市级文物保护单位的前提下，致力探索 第一节区位分析 一个既能让现有市级文物保护单位、岭南民居村 1．1区位分析 落的传统空间格局得到更好的保护和延续，同 上合村所在的新安街道办是宝安区中心组团 时，又能为本次IEt村改造取得良好的社会效益、 43 第一部分 论文 的三个街道办之一，宝安中心组团位于珠三角广 2003年上合村全面开始实施城市化工作进 州一深圳一香港区域经济发展的主轴之上，也位 程。2004年4月1日正式成立上合股份合作公 于深圳西部发展轴的重要节点之上。 司，原村民全部变为股份合作公司股东。改制后 上合村开始有计划地兴建厂房、宿舍，兴办‘‘三 来一补”企业。开发商住楼和综合楼，大规模地 发展壮大集体经济，到目前为止已建有现代化厂 房宿舍、商业大厦约160000平方米，同时大力 促进第三产业的发展。2003年，上合村的社会 生产总值65000万元，集体经济纯收入4700万 元，人均收入11000元，已基本步入小康水平。