201407_湖北中原_武汉_6.30.-7.6市场周报.pdfVIP

2014年第27周武汉房地产市场周报 6.30-7.6 湖北中原地产营销策划有限公司 研究部 Code of this report | 1 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | 1 ©© CopyrightCopyright Centaline Group, 2010Centaline Group, 2010 一周观点  银监会批复同意国开行筹建住宅金融事业部，专门支持棚户区改造工 作，将为全国棚改提速提供成本适当、长期稳定的建设资金。  7 月3 日，土拍3 宗蔡甸地块流拍，共成交7 宗地块，总成交面积53.1万㎡， 总建面129.88万㎡，总成交金额为27.11亿元，平均楼面地价2087.31元/ ㎡。  本周商品住宅成交量环比大幅减少，同比微幅上升  本周传统成交热门区洪山、汉阳销量全面下跌，跌幅分别为44%、31% ， 东湖高新保持稳定；远城区整体成交量维持平稳。  本周3盘入市，推量回升，整体去化达62.8% Code of this report | 2 ©© CopyrightCopyright Centaline Group, 2010Centaline Group, 2010 Code of this report | 2 市场热点 土地市场 成交概况 一周开盘 Code of this report | 3 ©© CopyrightCopyright Centaline Group, 2010Centaline Group, 2010 Code of this report | 3 宏观政策 宏观政策 6月底，银监会批复同意国开行筹建住宅金融事业部，专门支持棚户区改造工作，标志国开行成立专 门机构支持棚户区改造工作取得重大进展，将为全国棚改提速提供成本适当、长期稳定的建设资金。 6月底大限已过， 《不动产统一登记条例》出台“爽约”已成事实。早在7年前，以个人住房信息联网 为核心内容的“不动产统一登记制度”便在物权法中得以明确提出，但其进展却一直温吞缓慢。 地方政策 近日宁波市出台政策，持有《重点高层次人才优惠证》的人员，若无合法固定住所的，可挂靠市人社 局集体户口，允许其配偶、未成年子女、未婚子女和符合条件的父母迁入，并统一发放家庭户口本。 在济南限购松绑消息流传1天后，济南城乡建设委员会7月3 日做出回应，为促进城市房地产稳定发展， 我市正研究现行限购政策调整方法，待确定后实施。 中原观点  截止至7月1号，国开行共发放棚户区改造贷款1593亿元，为去年同期的6.3倍。棚户区改造既是一 项民心工程，也是政府对经济“微刺激”的重要手段。鉴于房地产投资建设对整体经济的带动作用， 大规模棚改计划，或将在一定程度上平衡因商品住宅市场投资放缓而对经济产生的负面影响。 Code of this report | 4 ©© CopyrightCopyright Centaline Group, 2010Centaline Group, 2010 Code of this report | 4 经济要闻 经济指数 6月官方制造业PMI升至51.0 ，该指数连续第四个月回升，并再创年内新高，预示经济企稳迹象更加 稳固，而此前公布的汇丰中国6月制造业PMI预览值