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探讨建筑工程造价具体思路与实践 吕莹 苏州市云城工程投资咨询有限公司 江苏省 215006 摘要：随着现代建设工程项目规模的日益巨大化和复杂化，工程造价控制逐渐演变为工程建 设中的核心问题。本文就建筑工程造价具体思路问题进行简单地探讨。 关键词：建筑项目；建筑工程；工程造价；具体思路 中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号： 引言 建筑工程现行的基本建设管理为工程造价管理，是工程项目中的重点管理措施。在工程 造价管理中要以市场经济条件和价值规律为基础进行分析，通过合理确定工程造价的构成来 改善和扩充价格与价值之间的关系。工程造价管理作为整个建筑项目中的重点，有着十分重 要的地位。一个建设项目从酝酿、设计、规划到建设都与工程造价息息相关。从某种意义上 而言，工程造价的好坏直接决定着项目管理的成败，也关系着整个工程项目效益。 1 建筑工程造价的概念及作用 1.1 建筑工程造价的概念 建筑工程造价，一般情况下是指进行某项工程项目建设所要花费的费用。它由建筑安装 工程费，设备、器具购置费，工程建设其他费和预备费及税金组成。 1.2 建筑工程造价的作用 1.2.1 能决定建筑工程项目的投资费用。建筑工程投资一般都很大，建筑物使用周期 一般也很长，所以，建筑项目的决策显得非常重要。工程造价决定着建筑项目的投资费用， 是项目决策中需要考虑的主要问题。 1.2.2 能帮助制定建筑工程投资计划。工程投资计划是按照建筑工期、工程进度和工 程价格等逐年分月加以制定的，依据工程造价制定正确的投资计划有助于合理、有效地使用 建筑资金。 1.2.3 能帮助投资者从多方面筹集建筑资金。建筑工程投资都有很大的特点，要求建 筑项目需要充足的资金供应作保证，工程造价有助于投资者从多方面筹集建筑资金。 1.2.4 能评价建筑工程项目投资效果。建筑工程造价是一个包含着多层次工程造价的 体系，各层次造价都形成了自身的指标要求，所以它能够为建筑工程投资效果提供多种评价 指标。 2 建筑工程造价工作流程探析 因为加强工程造价控制的必要性和重要性，这就要求工程造价工作人员熟练掌工程前期 准备、工程量计算、套用定额、确定费用标准、成果复核这几个工作流程要点。 （一）工程前期准备工作 1. 详细收集相关工程资料。首先收集阅读施工图纸和其他工程变更资料，这是编制工 程预结算的重要依据；其次收集阅读施工组织方案，掌握施工现场三通一平的实际情况；再 次要求详尽询问甲方的承包意图，为甲方对项目功能取舍提出建议，删减重复的投资，节约 建筑施工成本。 2. 阅读熟悉施工图纸，要求能准确计算出工程总量。编制工程造价的依据和重要基础 之一是施工图纸，因此阅读熟悉施工图纸是极其重要的一个环节，尤其要注意各专业设计说 明。一个优秀的预算员，必须把设计的意图掌握得清清楚楚、明明白白的，成竹在胸，在建 筑工程造价预算工作中才能做杜绝漏项现象的发生。 3. 准确套用定额子目。充分考虑建筑工程结构的合理性，采取正确的施工组织方案， 从而正确确定预算项目。 （二）如何科学合理准确的计算工程量 1. 工程量的计算顺序。要掌握工程量计算方法，就要求充分掌握工程的计算顺序，工 作中惯常使用的计算顺序主要有以下五种：一是按施工顺序计算。遵循这样的计算顺序：地 下—地上；底层—上层； 主要—次要。如果遇到大型复杂的工程，必须首先划分区域， 编 写区号，按区域计算；二是按顺时针顺序来计算；三是遵循横—竖，上—下，左—右的顺序 来计算；四是遵照构件配件的编号顺序来计算工程量；五是遵照定位轴线的编号顺序计算。 刚刚入门学习预算的人员，一般使用这五种计算方法。对一个实战经验丰富的造价师而言， 这仅仅是基本功，他们有能力主动照图纸的规律做工程造价预算，先概览工程图纸，掌握一 些可以重复利用的数据，以减轻工作量，轻松地完成工程造价工作。 2. 一个好的造价师，必须学会充分利用工程量计算手册和计算表格。我国各地区为了 方便预算编制工作，基本上都编制有适合本地区的工程量计算手册，例如建筑安装工程预算 工作手册、五金手册等。使得一部分的工程量计算有表可查，提高了工作效率，因此聪明的 造价人员要学会利用这些资源。 3. 灵活使用计算数据 一是三线巧利用。可以利用外墙净长线计算外装修、外保温平整场地及散水等；可以利 用内墙净长线计算