房屋工程造价管理与控制浅析.pdfVIP

工 程 管 理 第4卷　第24期 CONSTRUCTION 2014年8月 房屋工程造价管理与控制浅析 任西莲 山东省枣庄市市中区住宅建设开发公司　山东枣庄　277101 摘　要：新时期，城市化建设的不断加快，带动着城市建筑项目数量的不断增加，因此，工程造价作为未来整个建筑工程质量的重要保障， 其管理与控制十分重要。本文就现阶段我国房屋建筑工程造价控制与管理工作进行了分析研究，并对目前造价控制与管理中存在的需要注意的几 点问题进行了探讨，提出相关参考建议，意在为更好的完善我国房屋建设工程的发展提供参考。 关键词：工程造价；管理与控制；建筑 中图分类号：TU723 文献标识码：A 引言： 比较合理的定位，坚决不允许任何形式的议标现象存在，因为很多时间经验 在整个建筑工程项目中，造价的控制与管理对于工作要贯穿于整个建筑 已经表明动工后的定价大多会导致高造价的出现。 工程项目中的整个过程和阶段，涵盖项目的确定、设计阶段以及招标和实施 3、招标文件必须进行严格的编制，招标和投标工作要切实做好 阶段，甚至工程的竣工阶段也都与建筑项目的造价管理与控制息息相关。本 招标与投标工作必须保证公平性与合理性，这样能对工程造价有一个学 文主要从建筑项目的各个阶段，对建筑项目的造价管理与控制做简要的论述 科合理的控制。因此在招标与投标期间，要切实保证有一定的透明度，各个 与分析。 参与单位必须做到公平的竞争，招标单位也要阐明和坚持这种公平公正的思 一、在工程的确定与决策期间的工程造价管理与控制 想与原则，保证招投标工作的正常开展与顺畅进行。 对于整个工程的造价的高低有关键的决策作用的部分与环节便是决策阶 4、要对施工单位进行严格的筛选 段的工程造价的管控。建筑技术标准的选择以及建筑地址的选取、设备机械 对于施工单位的选择与挑选必须考虑到项目的大小以及相关技术工艺的 的应用等都与工程的造价息息相关。有关调查数据显示，在项目建筑的各个 要求等各个方面。如果工程量相对比较多且技术要求标准较高，这时候我 环节，投资的决策环节对工程的整个造价的影响最大，其影响占比甚至有时 们就应该考虑选择资金雄厚且技术相对精湛的施工单位或者团队，而对于 能够达到八成以上。综上所述，要做好工程造价的管控首先要对决策阶段的 其他较小的项目则施工单位的选择上也最好是选择有相当实力的较小的施工 工作加以重视，以为这个阶段对以后工程中的各个环节都有一定的指导作 单位，此时不要一味的求大求好，防止选择过于强大的建筑单位造成报价较 用，也关系到各个环节的造价的合理性与科学性。要做好决策阶段的工作就 高，轻视小工程的现象 要对项目的可行性报告做详细的分析与研究，并注重对资金投入的管控，只 四、施工阶段控制 要这样才能真正发挥决策与指导的作用。 1、严格对签证进行检查和核准，绝不允许虚假证件的存在 二、设计阶段的工程造价控制与管理 要保证工程签证的质量与准确。第一，在办理时必须保证及时性，不能 1、树立造价管控的意识与理念 拖延。第二，签证的叙述必须符合实际，保证精确性与客观性，不得提供虚 无论是设计单位还是专门的人员都要树立这种意识，不能单单追求高标 假信息，对于隐蔽性质的签证，必须要争有清晰的设计图纸，对被隐蔽位置 准与高技术含量，要根据实际要求保证进行设计与核算，保证技术与经济的 坐详细的标注，并说明项目的技术工艺以及质量情况等。如果这个隐蔽的项 结合考虑，不能使两者脱节。