2014年初级房地产经济师专业知识与实务大纲.docVIP

2014年初级经济师《房地产经济专业》考试大纲 　一、房地产概论 　　考试目的 　　测查应试人员是理解房地产、房地产权利、房地产市场和房地产业的概念等，　　是否掌握房地产的特性、房地产权利的种类、房地产市场运行和房地产业发展规律等，以及是否具有进行房地产分类、辨别房地产权利、分析房地产市场运行和房地产业发展趋势的能力。 　　考试内容 　　（一）房地产 　　房地产的含义、重要性、性质和分类。 　　（二）房地产权利 　　房地产权利及其种类；房地产所有权的概念、权能、特性和种类；建设用地使用权的概念、种类和实质；宅基地使用权、土地承包经营权、地役权、抵押权、租赁权的概念。 　　（三）房地产市场 房地产市场的概念、基本要素、作用、特点和分类；房地产市场的主要参与者及其在房地产市场中的角色和作用；房地产需求和供给的概念、规律，房地产需求的种类和每种需求的概念；房地产市场竞争的概念及不同竞争程度市场的特征；房地产市场周期及不同阶段的特征；房地产“泡沫”的概念、形成和衡量。 　　（四）房地产业 　　房地产业的概念、性质、地位和作用；房地产业与建筑业的主要区别和联系；房地产业的细分行业；房地产开发行业、经纪行业、估价行业、咨询行业、物业管理行业的特点、主要业务和发展概况。 　　二、我国土地基本制度 　　考试目的 测查应试人员是否掌握我国土地所有制、土地管理制度、城镇国有土地使用制度改革和国有建设