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浅谈土建工程结算审核质量控制 张 虎 (常州嘉威建设项 目管理有限公司，213161) 摘 要 工程结算审核作为建设项目全过程的造价控制的 有关，结算时若砼发生变化，应相应调整；砖墙工程量中应扣 最后阶段，审计人员应根据相关的审核依据，一丝不苟地把好审 除圈梁、过梁、构造柱、门框等； (4)涉及一个项目多个施工 计关，提高审核质量，有效控制工程造价。本文从审核准备和审 单位参与的，应根据参见各方关于节点划分的会议纪要进行审 核重点两方面对土建工程结算审核质量控制进行了详细的阐述。 核，避免重复计算。另外，对于无图纸的项 目要深入现场进行 关键词 土建工程 结算审核 造价控制 实际测量。 工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成 2．3合同外工程 所承包的工程，经验收质量 ，并符合合同要求之后，向发包单 在新建工程中，一般会因工程变更而产生合同外工程。合 位进行的最终工程价款结算。根据 建设工程工程量清单计价 同外工程审核中主要注意以下四点： (1)定额套用：首先， 规范》 (GB50500-2008)定义，工程竣工结算指由承包人或受 审核定额的选用是否正确 、合理，是否存在高套定额，这要求 其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制，由发包人或受其 审计人员对相关类似定额要很熟悉；其次还要审查应该换算的 委托具有相应资质的工程造价咨询人核对。工程结算审核作为 材料是否按实际情况或是相关规定进行换算；最后审查是否存 建设项目全过程的造价控制的最后阶段，审计人员应根据相关 在忽略定额综合解释，熟练掌握每个定额所包含的工作内容， 的审核依据把好审计关，提高审核质量，有效控制工程造价。 避免多套定额。 (2)定价材料价格：对于需定价的材料进行市 1审核准备 场询价是提高审核质量的一个重要环节。施工单位上报的定价 在开始工程审计前，审计人员应首先对相关的结算资料进 材料价格往往会存在很大的水分，特别是装饰材料。市场上的 行整理，检查资料是否完备、程序是否合规，是否达到审计要 材料品种繁多，价格也参差不齐。在询价之前，甲乙双方一定 求。一般委托方提供的资料应包括以下内容： 要确定品牌、规格、型号，才能保证询价的准确合理性。比如 (1)工程招投标文件； (2)招标控制价； (3)中标通 地砖，不同品牌的价格相差甚远。 (3)计价优惠比例：关于合 知书； (4)补充协议、工程承包合同； (5)送审工程结算 同外工程的计价，很多施工合同均是套用固定版本，没有根据 书； (6)设计变更单及工程签证资料； (7)甲供材料 、设 工程的特点添加或者细化相应的条款。如关于分部分项价格调 备明细单； (8)施工单位计价管理手册； (9)会议纪要； 整的方法合同中通常写道：投标报价中有类似于变更工程的价 (10)其它相关资料。 格，可参照类似价格变更合同价款；没有适用或类似于变更工 2审核重点 程的价格，由承包人提出，经发包人和过程审计部门共同确认 在资料完备的情况下，审计人员便可开展具体的审计 后执行。虽然这个条款体现了合同的全面性，但也为施工单位 工作。根据多年的审计实践发现工程竣工结算普遍存在高 留有一定的讨价空间。现在很多施工单位因低价中标的原因， 估 冒算 、高套 以及重复套用定额等现象 。本文主要谈谈审 经常会利用工程变更来为 自己谋取利益。有些因甲方原因发生 核的重点： 的变更，从而引起的价格调整，首先，审计部门会根据招标控 2．1查看现场 制价和投标报价的分部分项测算出一个优惠比例，然后根据 在审核之前，首先应查看相关合同、过程中的会议纪要、 施工期间的信息指导价套用相应的定额，同比例优惠后作为审 熟悉图纸，把招标清单的工程量和送审结算工程量进行对比，出 核建议价。如果经审核的价格没达到施工单位的理想价格，会 入比较大的做好相关记录，另外还应对根据经验必须注意或感觉 发生拒绝或延迟施工的现象，让甲方变得比较被