城厢区灵川镇青山村旧小学整栋教学楼及室外场坪出租.doc

城厢区灵川镇青山村旧小学整栋教学楼及室外场坪出租 招 标 文 件 招标项目名称： 城厢区灵川镇青山村旧小学整栋教学楼及室外场坪出租 招 标 编 号：　　 闽建发招字[2015]044号 招 标 人： 城厢区灵川镇青山村民委员会 (盖单位章) 招标代理机构： 福建建发工程咨询有限责任公司 (盖单位章) 发出日期：2015年3月 公开发包交易须知 一、城厢区灵川镇青山村民委员会的一切交易活动是在公开、公平、公正的原则下进行的，具备相应的法律效力。 二、意向投标人有权实地察看，详细了解标的的基本情况，进入报价会现场后，则已表明完全了解标的，并愿意对自己参加报价的行为负全部责任。成交后，投标人不得有任何异议。 三、意向投标人在截标之前，必须事先缴密封完好的保证金，未按规定缴纳保证金密封件的，或在报价之前所缴的密封件内保证金不足的，不能参加报价会。 四、投标人应在规定的时间内,将须缴纳款项缴清。若逾期未缴纳全部款项的，按违约处理，其保证金不予返还, 并取消其承包资格。 五、各意向投标人必须自觉遵守现场会秩序，不得干扰发包报价工作，更不能有操纵、垄断、恶意串通等违法行为,一经发现,将取消其参加报价资格，没收投标保证金,并追究其法律责任。 六、其他未尽事宜，按照有关规定执行。 城厢区灵川镇青山村民委员会 2015年3月20日 公开发包规则 公开发包现场报价会时间：2015年3月27日上午9:30点 。 公开发包现场报价会地点：城厢区灵川镇人民政府会议室。 公开发包现场报价会主持单位：福建建发工程咨询有限责任公司。 招租标的: 坐落于灵川镇青山村306省道旁。总面积约 9755 平方米(包含整栋教学楼以及室外场坪)。 标的要求：本次招租的房屋用途为从事合法的商业用途（不得经营或存放易燃易爆等危险品等）或居住，不得改变房屋建筑结构,不得向外扩建。 起拍最低限价：人民币150000元/年。 每次加价幅度：人民币1000元 租赁期限：三年（2015年4月3日至2018年4月2日）,每年不递增。 一、意向投标人资格要求及审查办法：意向投标人必须有是年满18周岁(以身份证中为准) 二、本次报价会采用现场多轮报价最高投标价中标法。各投标人持保证金、投标报价单、本人身份证复印件及原件在规定的时间内进入报价会场进行投标。不按时到报价会场，视自行放弃。 三、投标人发生下列情况之一的，投标保证金将被没收： (1) 中标人放弃中标的或不按规定与招标人签订合同的； (2) 中标人在规定的期限内未按要求向招标人提交中标款项的； (3) 因中标人在本招标项目投标中存在违法行为导致中标被依法确认无效的； (4) 法律、法规规定的其他情形。 四、投标人的投标保证金金额为人民币:壹万元整(￥10000元)，投标人必须于现金方式在开标前提交，未中标投标人的投标保证金在开标后退还。中标人的投标保证金在第一年转为租金。 五、意向投标人经资格审核合格后才取得报价资格。 六、确定中标人： 本次现场报价会采用起拍最低限价多轮现场书面递增报价方式进行。投标人不得低于起拍最低限价和加价幅度，低于起拍最低限价和加价幅度视为废标。 起拍最低限价：人民币150000元/年 每次加价幅度为人民币1000元。 七、最低限价及加价幅度在报价会上由报价会主持人公布，各意向投标应在报价会现场填写报价单，并提交给报价会主持人，由主持人公布各报价人中的最高报价，为第二轮的最低限价。第三轮以第二轮的最高限价为限价，各报价人以高于第二轮最高限价进行再次报价，依此类推，直至无人再报价，则最后一轮最高报价为最终报价。若最终报价者只有一人，最终报价者即为中标人，若最终报价者有两人或两人以上且报价相同，则进行抽签决定其中之一为最终报价者，成为最终中标人。 八、各意向投标人的报价具有法律效力，应妥善保管，一经报价不得更改，否则视为违约。 九、意向投标人须遵守会场秩序，如有捣乱秩序行为的，主持人有权当场取消报价资格。如各意向投标人有串通、操纵或垄断行为，主持人有权宣布报价无效。 十、依法必须进行招标的项目有下列情形之一的，招标人应当依法重新招标： （一）资格审查合格的潜在投标人不足三个的； （二）在投标截止时间届满时提交投标文件的投标人少于三个的； 　 （三）所有投标均被作为废标处理的； 十一、成交后，中标人应公示 3个工作日后10个工作日内于招标人签订合同，并在签定合同前向招标人指定账户缴清中标款项。