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浅谈施工过程中 对住宅建筑渗漏问题的预防和控制 叶汉艺 (茂名建筑集团第二有限公司，广东，茂名，525000) 【擒要】住宅工程施工过程中会造成 偏差情况，一般应保证上侧、左右两侧缝宽 线，并且贴灰饼、冲筋，以控制找平层的标 的渗漏质量通病。提出了在工程施工实践中 为20~25mm，下侧按设计宽度偏差不超过高和坡度。 应采取的防渗措施，包括外墙面的防渗漏、 50n蚰。上述要求如不能满足，则应根据实 313保温层的施工要求 外墙窗口防渗漏、屋面防渗漏、厨房及卫生 际情况进行洞口打凿或采用1：2水泥砂浆刮 含水量过大的保温层会造成防水层起 闻防渗漏。 糙修整。 鼓、开裂而失去防水作用。为此保温层内应 【关键词】住宅工程；质量通病；防渗 2．2构造措施满足规范要求根据门窗工 按轴线方向正确设置兼作排气方向的分仓 措施；渗漏 程的有关规范要求，外窗施工中应采取以下 缝。分仓缝宽度为50姗，纵横贯通，形成 必要的构造措施： 通气网络，并与出屋面的透气管相连通。透 渗漏是当今建筑工程质量的通病，如何 2．2．1当外窗肚墙采用多孔砖或小型混 气管设置在分仓缝的每一十字交叉处。透气 消除质量通病成为当今建筑界的一大难题。 凝土空心砌块等空洞里大的墙体材料时，安 管的出口距屋面的高差应大于250mm。根 本文将就如何防止住宅工程迎水面渗漏质量 装窗框前必须先在窗台处浇筑厚度大于 据规范要求，保温层的每仓分隔面积应小于 通病，谈谈在施工实践应中采取的一些做法。 60I砌的C20混凝土梁，其上表面应外泛水，36m2，即每边长度小于6m。保温材料宜采 1外墙面防渗漏工程 两端伸入墙内长度大于60mm。 用聚苯乙烯泡沫板、聚氨酯泡沫及水泥沥青 外墙面渗漏一般产生于结构与外墙粉 2．2．2外窗的窗盘应有20rnm的泛水， 珍珠岩板等低吸水率材料，这将有利于提高 刷施工中控制不严的工序和环节。针对性的 在窗槛下要做出2嘶m的圆档。窗盘与天盘 屋面的保温防水性能。 防治措施主要有以下几个方面： 底均应按规范要求留置10mm×10Inm的滴 3．4防水层的施工要求 1．1防止小砌块外墙渗漏 水槽线。 防水层施工前对屋面和天沟的基层进 ①严禁养护龄不达28d或以上的小砌块 2．2．3窗框左右两侧连接件的安装应注 行严格检查，确保其平整、清洁、干燥以及 进场，因为小砌块具有干收缩性较大的重要 意外低里高，以免形成雨水渗漏通道。连接 排水畅通不积水，角部处理正确．卷材、涂 特征，以此避免砌块上墙后产生收缩裂缝而 件的间距不得大于500Inm，并应均匀设置， 料等不同的防水材料需要按不同的规范要 造成墙面渗水。②进场后的小砌块必须采取 以保证连接牢固。 求施工。天沟、檐沟、檐口、落水口、泛水、 遮雨防潮措施，砌筑前禁止浇水润湿。避免 2．2．4窗框周边的孔洞应采用铜帽或塑 变形缝和伸出屋面管道等重要部位应先进 发生受过潮的小砌块产生膨胀和日后干缩 料帽覆盖，并用密封胶密封。外窗型材拼接 行专门处理。防水施工完工后耍做好成品的 的现象，因而引起砌筑后容易造成墙体裂 处及紧固螺栓孔处也应用密封胶密封。 保护工作，严禁在其上放重物，或进行拌制 缝。③严格按施工技术规范要求控制砂浆的 2．3控制关键工序的质量 砂浆、焊接管道与避雷带等作业，以