2015年英国房地产市场3.6【荐】.pdfVIP

Savills World Research Commercial, Residential Rural 聚焦 2015年英国房地产市场 关键主旋律 savills.co.uk/research savills.co.uk/research 聚焦 | 2015年英国房地产市场关键主旋律 由于投资者与贷款者均持谨慎心态， 2015年英国房地产 投机开发活动仍将少见，但其中大胆 放手去做的人将能收获颇丰。 市场展望 我们预期英国房地产市场能在2015年 续写辉煌时刻，但从投资者的角度来 说，他们需要加倍努力来甄别高回报 资本强势增值无疑是2014年英国房地产 英国各物业领域将继续以较高回报吸 的市场与领域。 市场的主旋律，各领域的增值幅度都要 引投资者。预期英国房地产市场的投 高于我们在年初做出的预测。展望2015 资回报将继续优于其他资产类别。 商业物业 年，预计各核心领域将可实现持续增 无论是选择规避风险的投资者还是勇 长，但增速较2014年有所减慢。 这意味着英国房地产核心市场的资产 于冒险的投资者，在2015年都仍然能 以及非核心市场的高端资产将面临本 够在商业物业市场找到机会，然而如 将于2015年5月举行的英国大选势必 土及国外买家的旺盛需求；但在2015 2014年那般高于预期的资本价值反弹 会对市场行情带来一定影响，但就农 年，投资者不仅会关注收益率变化潜 不会重演。 业与商业物业领域而言，影响将相对 力，还会更加关注市场的供需基本面。 微弱。而在住宅市场，由于豪宅年税 伦敦写字楼可租存量较为有限，将继 mansion tax）的潜在威胁以及《按 我们挑选出存在结构性供应不足或即 （ 续支撑租金强势上涨。预期寻求规避 揭贷款市场审查》（Mortgage Market 将出现供应短