人民广场商业街项目商铺销售推介会PPT文件创意文案.docVIP

人民广场项目商铺销售推介会PPT文件创意文案 导言： 1．商铺投资正成为家庭理财的重要途径和方式： 投资股票，却要承担巨大风险； 坐收银行利息，利率不断下调； 购买国债，迎来的是漫长的等待； 商铺投资，保值增值收益稳。 2．商铺投资面临巨大风险： 商铺投资者有的赚取了大量的财富，而有的却深深的陷入其中。 3．商铺投资的三大要点： 风险小，回报稳，升值快。 如何判断一个商铺的投资价值？ 一、门面的选择 1．地段决定价值： 是否处于人气中心，是否为区域内的商业中心区，将直接决定了其商铺的价值。 人民广场雄踞清镇市的城市核心区——市政府休闲广场旁，坐落于主干道红旗路上，与市政府隔街相望，更与清镇市最大的市政休闲广场唇齿相依，这里是清镇市的政治、文化中心。区域内交通便利，为居民出行创造便捷，人民广场依托四通八达的交通网络，坐拥清镇是未来的人气中心。精明的投资者当然非常清楚：投资成熟地段的商铺，其投资风险将会大大降低，因为人气兴旺的地方，必定是商业兴盛的旺地，更是商机勃发的黄金地段！ 配图：项目地理位置图，要求明确详细的位置关系。 2、休闲广场： 休闲娱乐式消费已成为现代居民的惯性，人民广场迎合了现代消费者的心理，铸就了高达11420平米的休闲广场。如此偌大的休闲广场，属清镇市唯一的大型休闲广场，其被商业街三面环抱，必定更加汇聚人气，人气即商气。 配图：休闲广场的效果图 3、商业规模： 人民广场是清镇目前规模最大，功能最齐全的休闲广场商业街，其占地面积23012.18㎡，总建筑面积110300.75㎡，住宅面积75386.51㎡，商业建筑面积30314㎡，休闲广场规模高达11420㎡。住宅与商铺互动互应，聚集人气，如此规模商业街在清镇首次上演，即将打造清镇市首个核心商圈。 4．商业地位的不可替代性（唯一性）： 商业地位的不可替代性，直接关系到整个项目的后续经营持续力，越是不可替代的项目，其商业价值就越能够得到保障！ 人民广场是清镇商业发展的里程碑，它的开发建设将彻底改变清镇商业的发展方向，为清镇人民创建一个优秀的商业休闲空间，现在人民广场不仅是品牌进驻而名气，商贸联手地产，为消费者打造一站式的购物生活圈，将改变商业和消费结构，同时能为更多的新的商贸形式提供发展机遇，催生商铺经营理念变革，从而推动城市化进程。在商业作用的促进下，将形成一种良好的商业氛围，为商家、消费者、营造一种良性的增值渠道。 可是说，人民广场是清镇市区域内近二十年内不可替代的商业休闲街，也就是说，在未来的二十年内，人民广场商业休闲街将垄断该区域商业消费市场，做二十年的垄断生意，其商业价值难道还不能得以体现吗？ 5．租金支撑力 租金，是支撑项目销售价格的中流砥柱。 没有租金支撑的销售价格，可以理解为虚高销售价格，直接的说就是“价格泡沫”。价格虚高的商铺作为投资产品而言，是非常危险的。相当于它已经把未来几年的空间事先透支了。 而人民广场商铺，其销售价格是完全有市场租金做支撑的。其临街门面的租金甚至达到了98元/㎡·月，相当于贵阳市核心商业区商场一带商铺的租金水平。 当前，人民广场商业街的门面销售价格是按照13年的静态租金回报测算出来，完全不包括地段区域升值、逐年租金价格上浮等因素。 6．未来增值空间 未来增值空间是判断一个门面的价值的又一重要指标。通过这个指标，我们可以清楚的掌握该门面是否具有强劲的发展潜力。 人民广场位于清镇市的城市核心区，坐落于清镇市主干道红旗路上，是一支潜力巨大的商业原始股，政府规划该片区为市政府重点发展片区，都将大大促进区域商业经济的飞速发展，相应的区域内的商业门面的价值也将大幅度的提升。 二、规避风险，确保收益稳 1．完全带租约出售，特享省心安全的投资方式 商铺投资，安全第一。 也许，所有的商铺投资者在实施投资行为之前，往往都会问自己：我投资的这个铺，有没有风险？ 人民广场商业街为了保障投资者的“钱”的安全性，在商铺销售之前，即预先启动招商程序，吸引广大的品牌商家进驻。 投资者在签定购买合同的同时，其门面即已经由商业管理公司出租给经营户了，投资者无须在耗费时日，直接就可以实现一手签约，一手收租的财富梦想，轻轻松松赚取稳定收益。 2、独立门面+商场 3．规划设计的合理性 规划设计的适度超前，是商业门面保值的重要基础。如果一个商业项目在规划设计上出现落伍的状况，则该项目将快速的降低商业价值。 人民广场商业街项目引进专业的商业规划设计公司，对项目进行整体性规划设计。 合理循环通道的设计，避免了商业区死角的出现 人民广场商业街科学的运用了循环通道设计理念，成功地规划出每一间门面都是临街独立门面，从而有效的丰富了各层消费人流，为广大消费者提供了更大程度的便利性，使街区内的门面具有更强的均好性。 超低公摊，彻底挤掉价格泡沫 公摊，往往成为吞