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物业管理中建筑物共有部分的认定研究【荐】.pdf
山东财政学院学报(双月刊) 2010年第 5期(总第 109期)
苑敏
(济南大学, 山东济南 250022)
[ ] 区分所有建筑物管理中共有部分的认定, 是建筑物区分所有权的核 重要问题, 实践中的物业服务纠
纷案件,有许多涉及共有部分的范围界定问题就其本质而言, 共有部分在物理上是由不可分割之要素所组成, 在功
能上, 是为全体业主所共用区分所有建筑物管理中的共有部分,主要包括法定共有部分天然共有部分约定共有部
分及建筑区划内的土地等物业管理区域内的供水供电供气供热等专业经营设施设备, 其建设投资产权归属
移交及维护问题,应该从源头上解决, 因为产权明晰是定纷止争的前提
[]建筑物区分所有权; 共有部分; 范围界定
[] D912. 29 [ ]A [] 1008- 2670( 2010)05- 0077- 07
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[] 2009( 2009RKA083)
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