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政策制度1 物业管理概述 　 时间 名称 机关 备注 起源 19世纪60年代 　 英国 物业管理起源 城镇住房制度改革 1978年 城镇住房制度/城市土地使用制度/房地产生产方式 我国 房地产3项改革 1979年 逐步推行城镇住房制度改革 　 向居民售房 1994年 《关于深化城镇住房制度改革的决定》 国务院 公有房出售 1998年 《进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》 国务院 全面实现住宅商品化秩序 我国物业管理产生 1981年3月10日 深圳市物业管理公司挂牌成立 深圳市第一家涉外商品房管理的专业公司 为特区乃至全国房屋管理工作的改革提供了成功的经验 1986年 五羊村成立专业物业管理公司 广州东华物业管理公司 通过专业化的管理服务，营造和维持了小区的居住环境 1990年10月 深圳市莲花二村 深圳市莲花物业管理公司 探索出一条自我运转、自我发展、自我完善、社会效益和经济效益相统一的房屋管理新路子 1992年 深圳市莲花二村 国家示范文明住宅小区 由此我国城镇房屋管理开始逐步走上专业化的物业管理道路 我国物业管理发展（社会化/专业化/市场化） 1993年 《深圳经济特区住宅小区物业管理条例》 深圳市人大 全国第一部物业管理地方性法规，以地方立法方式对物业管理进行制度规范 1994年3月23日 《城市新建住宅小区管理办法》 建设部