住房政策历史回顾及现行政策利弊.docVIP

暨 南 大 学 本科生课程论文 论文题目： 权衡住房历史利弊得失，政策还看“空置税” 学 院： 人文学院 学 系： 新闻与传播学系 专 业： 广告学 课程名称： 当代中国公共政策 学生姓名： 李晨 学 号： 2008051504 指导教师： 刘存生 2010年 12 月 25 日 权衡住房历史利弊得失，政策还看“空置税” ——论我国住房政策历史演变及现行政策利弊得失 [摘 要] 从1949年到2010年的六十多年间，我国住房政策陆续经历了计划经济的福利分房阶段和市场经济的商品房阶段。政策在不停的推陈出新，房价却在事与愿违的水涨船高。我国现行的住房政策随具有一定实效，但问题颇多。抑制房价的当务之急是退出“住房空置税”。 [关键词] 住房政策；制度改革；房价；空置税 Weigh the pros and cons of housing history policies also see vacancy tax - on our countrys housing policy historical evolution and the current policy pros and cons [Abstract] From 1949 until 2010 sixty years, Chinas housing policies in succession between experienced planned economy benefits time stage and market economy of commodity house stage. Policy on the innovation, house prices in the rising. But contrary Chinas current housing policy with have certain effect, but the question quite a lot. Restrain the prices of urgent task is to withdraw housing vacancy tax. [Keywords] Housing policy, System reform, House prices, The vacancy tax 目录 我国住房政策历史演变 4 第一阶段:无房改的福利住房阶段(1949-1977) 4 第二阶段：向商品化过渡的不断探索（1978—至今） 5 现行住房政策及其利弊得失 7 一、 行政干预政策及其利弊 7 二、 货币政策及其利弊 7 三、 按揭政策及其利弊 8 四、 税收政策及其利弊 8 五、 增加保障性住房政策及其利弊 9 我的建议:增加”住房空置税” 10 参考文献 11 我国住房政策历史演变 第一阶段:无房改的福利住房阶段(1949-1977) 新中国创建之初，陪同着新民主主义向社会主义的过渡的公有制改革，我国特别史籍阶段的住房制度为公有制色彩浓厚的公有住房实物分派制度，遵循“团结治理，团结分派，以租养房”的原则，具体方法为：各级政府和企职业企业单元团结遵守国度的的根本建筑投资方案举行住房建筑，住房建筑资金的来历绝大局部靠政府拨款，一些量靠单元自筹。同时各单元的职工即地址的城镇住民有本单元办理住房题目，从而谁人特定史籍阶段的城镇住民的住房资金来历转嫁给了国度的财务，而他们所必要包袱的只是住房分派后的极低的象征性租金，故而国度财务成为了根本住房的重要后援，当时的住房基础是一种福利而绝非而今意义上的市场化的商品，看待当初战争后的新中国城镇住民广泛较低的消耗程度具有重要的意义，从而由国度承当了城镇住民的住房压力。这种住房制度不断持续到1977年，但是由于国内成长趋势于重点成长生产，越来越疏忽平凡住民的住房保险题目，以是住房根本投资范围也越来越小，资金不到位，住房就成了题目，以是住房提供重要不敷，世界人均住房面积随之逐年削减。”居者有其屋”,促进社会主义生产发展,维护社会稳定,发挥了重要作用。但是随着我国城市化的发展,特别是随着经济体制的改革,这种住房福利性分配制度的弊端也暴露得越来越明显,成为中国目前最大的社会问题之一。 第