建筑节能监理实施细则(范本).docVIP

祥华·中央郡工程建筑节能监理实施细则 （一）参与建筑单位情况 1、建设单位：浙江祥华房地产有限公司 2、设计单位：衢州市建筑设计院有限公司 3、监理单位：浙江新世纪工程咨询有限公司 4、施工单位：衢州市华厦建设有限公司 （二）工程概况 1、本工程位于市区荷花一路； 2、建筑面积：建筑面积约60000平方米,地下一层,地上五层； 3、结构为砖混结构； （三）节能设计概况 1、墙体工程： 外墙：面层+20厚水泥砂浆+240厚KP1型烧结多孔砖+界面剂+20厚聚合物保温浆料+10厚混合砂浆。 分户墙：16厚1:1:6混合砂浆底，2厚纸筋灰罩面+240厚KP1型烧结多孔砖+16厚1:1:6混合砂浆底，2厚纸筋灰罩面 2、屋面工程： 平屋面：60厚C30细石砼刚性防水层表面压光，内配Φ5@150双向筋，土工布一层+25厚挤塑聚笨板+4厚SBS改性沥青防水卷材+20厚1:3水泥砂浆找平层+1:6水泥炉渣找坡2%，最薄处30厚+现浇钢筋砼屋面板。 坡屋面：水泥瓦+挂瓦条+顺水条+35厚挤塑聚笨板+4厚SBS改性沥青防水卷材+20厚1:3水泥砂浆找平层+现浇钢筋砼屋面板。 3、门窗工程：选用塑钢中空玻璃5（6）+9A+5（6）节能外窗和保温防盗门。 4、通风工程：本工程均采用风机盘管加独立新风系统，采用卧式暗装双向出风型风机盘管。 第二章、监理依据 （一）行政法规、规章和规范性文件 1、建设工程质量管理条例（国务院令第279号） 2、《国务院关于加强节能工作的决定》（国发[2006]28号） 3、实施工程建设强制性标准监督规定（建设部令第81号） 4、《民用建筑节能管理规定》（中华人民共和国建设部第143号令） 5、《民用建筑工程节能质量监督管理办法》（建质[2006] 192号） 6、建设部关于贯彻《国务院关于加强节能工作的决定》的实施意见（建科[2006]231号） 7、建设部、国家发改委、财政部、监察部、审计署等5部委联合发布《关于加强大型公共建筑工程建设管理的若干意见》（建质[2007]1号） 8、建设部办公厅关于进一步加强建筑节能标准实施监管工作的通知（建办市[2005]68号） 9、建设部关于印发《“采用不符合工程建设强制性标准的新技术、新工艺、新材料核准”行政许可实施细则》的通知（建标[2005]124号） 10、《建设部推广应用和限制禁止使用技术》（第218号公告）（二）规范规程、技术标准 1、建设工程监理规范（GB50319—2000） 2、建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411—2007） 3、屋面工程质量验收规范（GB50207—2002） 4、外墙外保温工程技术规程（JCJ144—2004） 5、膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统（JG149—2003） 6、胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统（JG158—2004） 7、塑料(铝合金)门窗安装及验收规程（JGJ103—96） （三）施工图 1、经审图机构建筑节能专项审查合格的设计文件 2、经审图机构审查合格的工程变更 （四）合同文件 1、建设单位与施工单位签订的工程承包合同 2、建设单位与材料、构配件、设备供应商签订的供货合同 第三章 监理部组成 1、总监：斯新华，负责祥华·中央郡工程。 2、土建监理工程师：周根福，配合总监现场进行督促检查。 3、水电监理工程师：张杭生，负责水、电、消防等对布线、安装进行检查。 4、监理员3名，协助监理工程师现场进行督促检查。? 第四章 节能保温监理工作与职责 本公司祥华·中央郡工程项目监理部认真、组织、开展、学习贯彻落实《建筑节能工程施工质量验收规范》，并对祥华·中央郡工程节能保温工作采取必要的措施。 （一）、总监、监理工程师、监理员认真学习规范、有关文件和通知。 （二）、实行总监负责制，由专业监理工程师严格审查节能施工图，并督促施工单位严格按照节能设计进行施工。 （三）墙体材料、门窗玻璃、保温材料和通风设备等必须达到国家相关标准，检查有无出厂合格证和检测报告。 （四）审查有无建筑节能的设计审查记录、施工监理记录，隐蔽验收记录和材料，设备的检测记录等相关文件。 （五）建立台帐。实行建筑节能设计标准实施情况自查表，包括墙体保温，屋面保温，门窗保温、通风，设计的节能措施，施工单位是否按节能图纸施工。 （六）加强对施工图纸的检查力度，杜绝“阴阳图纸”。凡未经审图中心盖章的施工图纸一律不得用于施工，所有施工图，设计修改图纸都应有审查机构加盖的审查专用章，各在建工程必须按合法有效的图纸进行施工。 （七）建设工程涉及到以下内容变更的，必须报原审图中心进行变更审查： （1）建筑外围护节能措施变更的外墙和屋面保温，外窗型式、通风系统等； （2）建筑功能重大变更、层高或层数发生变化的； （3）加层改造、结构受力体系改变基础型式、持力层有较大