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浅谈建筑工程造价各阶段的控制 1 2 晏江华 赵长伟 1.青岛大地工程造价咨询有限责任公司 山东 青岛 266071；2.中国石油工程建设公司华 东设计分公司 山东 青岛 266071 摘要：一项工程从筹建到竣工验收所使用的全部费用为工程造价。在项目建 设的各阶段采取科学的估算方法和合理的管理措施进行工程造价的控制，有效的 为企业节省了成本，减少了浪费。本文笔者简要分析建筑工程造价各阶段的控制 措施，仅供参考。 关键词: 工程造价；建筑；控制；各阶段 中图分类号： TU723 文献标识码： A 虽然工程造价控制贯穿于项目建设的全过程，在投资控制完成后，必须在设 计图纸尚未交付实施之前有效地控制造价把好工程造价管理的第一关。在整个过 程中，不仅要对目标值与实际值进行比较，分析其产生偏离的原因，确定下一步 的对策。更应该在工程建设的各个阶段实施主动控制。尽可能地减少以至避免目 标值与实际值的偏离，做到发现和预防问题共同进行。使工程造价控制的结果获 得最优化。 一、招标阶段的建筑工程造价控制措施 1.预审投标单位的资格 对投标申请单位的预审项目有施工资质、相关工程业绩、拟投入的各种施工 技术设备、拟进入现场的组织机构构成、有无不良行为记录等。建筑单位依据投 标申请单位提交的资格预审申请书和附表，考查每个投标申请单位是否符合资格 预审文件中约定的资格合格条件，是否有必要的合格条件，以及是否有附加的合 格条件，坚决杜绝一切不符合资质要求的施工单位参加投标。 2.提供准确的工程量清单 编审工程量清单是工程招标的基础。投标单位需要根据工程量清单上报可靠 的工程投标价，只有有了准确的清单，建筑单位才能对投标价格有合理的判断， 才真正能做好评标和定标的工作。 3.定标后签定合同 合同依法签订后，要严格“按合同施工”，对签订的各项条款必须牢记，找 合同履行中可能出现的薄弱环节，提前制定各种减少合同纠纷的预防措施。在工 程进展中，通过检查发现合同执行过程中存在的问题，并根据法律、法规和合同 的规定加以解决，以提高合同的履约率从而达到有效的控制，保证项目目标的实 现。 二、建筑工程设计阶段造价控制措施 1.技术与经济有机结合，重视设计阶段的造价控制 避免设计人员只管画图，建筑经济参与人员只管算钱，投资多少与设计人员 无关的现象。设计人员应在初步设计阶段重视方案选择，施工图预算严格。控制 在批准的概算以内，同时加强设计变更的管理，树立动态管理意识。另一方面， 建筑经济参与人员要当好设计人员的经济参谋，积极收集有关资料，及时地为设 计人员提供经济指标，准确测算最节省投资的技术方案，为设计人员做经济比较 的引路人、设计的先行者，使概算投资更加准确合理，达到控制工程投资的目的。 促使设计单位加强造价控制的观念，强化设计人员的工程造价意识，达到技术与 经济的统一。。 2.引入优胜劣汰的竞争机制，推行设计招投标制 在设计招标工作中，方案设计、技术设计和施工图设计都需引入竞争机制， 使每个设计阶段均通过竞争完成。这样设计单位在每一个细节上如果不足精益求 精地去完成，就有落选的可能。设计构思的巧妙性、新颖性、工程质量的优劣、 投资估算的经济性和合理性是评标中的重点。通过技术比较、经济分析和效果评 价，力求选择在技术先进的条件下经济合理，在经济合理条件下确保技术先进， 在满足使用功能前提下注意造型别致美观从而最少的投入创造最大经济效益的 设计投标单位为中标人。 3.建立适当的奖惩制度，促进精心设计 实行设计责任风险及奖励制度，改变工程设计实报实销的做法，积极推行限 额设计。限额设计是对工程投资目标进行分解，按上一阶段确定的目标控制下一 阶段的设计，而且在设计中以控制工程量为重要内容。建设单位与设计单位要签 订设计承包合同，对设计而造成的工程浪费，工期延误及超出投资限额的损失， 要追究设计人员的责任，进行赔偿：对科学合理、经济的设计方案按限额造价与 设计造价进行比较，节省部分按比例给予设计人员奖励。 三、建筑施工阶段的造价控制措施 1. 材料价格发生变化 合理的材料价格是控制工程造价的基础。因此