预制装配式建筑在中国市场的投资风险分析.pdfVIP

投资理财 一÷：==__=}净 。÷- 。t ■ ㈡-- - ％}％；％越目％q≯∞E竭{ 预制装配式建筑在中国市场的投资风险分析 上海大学 张洁茹 摘要：预制装配式建筑是发达国家的主要建筑模式，和传统建筑模 在本文判断矩阵A是有P个专家打分而来，即有P个矩阵，对于P 式相比，预制装配式住宅更加节能、高效、少污染、高质量、高安全性能， 个判断矩阵缸【l咄1I。k=(1，2，…，n)，求平均值，得出平均矩阵A=【粕】。， 然而在中国的发展缓慢，企业在投资时颇有顾虑。本文通过利用风险 。其中。 管理的思想，结合预制装配式建筑的特点和中国市场现状，通过对投资 对于判断矩阵中各个元素的权重，即特征向量的求解，以及特征根 风险的识别，建立风险评价指标体系，从而构建出预制装配式建筑的投 和一致性的判断，具体操作方法如下。 资风险评价体系。 ①将判断矩阵A的元素按行进行归一化，得到矩阵B=(k)。，其 关键词：预制装配式建筑风险管理投资风险层次分析法风险 中，(i,j=l，2，…，n)。 分析模型 ②将矩阵B中的元素按行系那个价，得到向量c=(c。，C：，…，c。)， 其中，(i,j=l，2，…，n)。 预制装配式建筑，是指建筑的基本结构构件、非受力构件以及建筑 ③对向量C进行归一化处理，得到特征向量w=(w．，W：，…，W-)7， 部品等在工厂进行规模化生产，然后运送到现场组装建造而成的高品 其中，(i-l，2，…，n)。 质建筑。预制装配式住宅可以有效降低人力劳动，减少建筑垃圾和噪 ④求最大特征根x一，x。=，(i-1，2，…，n)。 声污染，更加安全、绿色，然后投资装配式建筑的企业少之又少，行业接 ⑤进行一致性判断，计算CI=，由表3—2查出随机一致性指标Iu，计 受度很低，甚至很多业内人士并不了解这一建筑模式，更不必说社会大 算CR--CI／RI，当CR0．1时，则矩阵满足一致性，否则表示判断矩阵最初 众。对于预制装配式建筑的投资是存在风险的，然而，风险也同时孕育 的假设有偏差，需要对判断矩阵修正。 着机会。本文将站在企业的角度，对投资预制装配式建筑的风险进行 表3—21-10维矩阵重复计算1000次的平均随机一致性指标 识别和分析，找出影响预制装配式建筑投资发展的主要风险因素，避免 投资失误，提高投资决策水平。 嶝 l 2 3 4 5 6 7 8 9 10 一、预制装配式住宅投资风险识别 RI O O 0．520．891．121．261．361．411．461．49 预制装配式住宅项目投资本身就是一个非常复杂的过程，相关的 风险因素多而杂乱，对于预制装配式建筑的投资风险的识别，可以从政 (3)it博组合权重，进行层级总排序，检验总排序的一致性。 策性风险因素、外部风险因素、内部风险因素三个方面进行分类。 对于目标的层次分析要结合各个层次进行综合考量，因此最终要 一是政策政策性风险因素包括鼓励性政策的、补贴性政策和强制 建立起综合矩阵D=(Dl，D：，D3．．·)，其特征向量Wo即为A的特征向量w 性政策。鼓励性政策是指地方出台了鼓励装配式建筑的文件；补贴性 和D的乘积，即Wo=DW。CIo=。根据组合权重值判断各个因素对于总 政策是指政府对于使用装配式建筑通过经济补贴或容积率的补偿等措 目标的影响力度。 施进行