积极探索补偿机制切实保障农民利益——从广东省东莞市长安镇征地补偿调研中想到的.pdfVIP

第三部分资源篇 积极探索补偿机制切实保障农民利益 东省东莞市长安镇就集体土地使用权作价入股这一课题进行调研，对征地补偿机制进行探索。 广东省东莞市长安镇是东莞市南部的一个边陲小镇。改革开放以来。长安镇大胆探索，勇于实践，以集体土地流转 为主要用地模式，大力引进外资企业，扶持和发展民营企业，经济连年取得快速发展。在调研过程中我们看到．长安镇 镇富民强．农民安居乐业，长安镇的城市化进程已经极具规模。通过听介绍、看现场，我们了解到了长安镇集体土地流 转和农民征地补偿的一些做法，有许多地方是值碍参考借鉴的。 二、长安镇的做法 长安镇的发展壮大。完全得益于集体经济的发展壮大。长安镇早在改革开放之前就试点搞集体土地流转。集体土地 除了不能搞商品房开发之外。可用于各类用途。据调查，长安镇国有土地出让的比例极低，不到2070，大量的外资企业、 经营性用地使用的都是集体土地。去年广东省还专门出台了广东省集体建设用地使用权流转管理办法对面广量大的 集体土地处置行为提出了规范要求。 长安镇土地使用的最典型的做法有两种：一种是由外商租地造厂房．租赁期一般为50年，外商要取得土地．除了需 fr_,／平-方米左右(现行标准)的“租赁费”外．另外每月还需要交纳