物业公司提交如下资料2014.3.14.docVIP

物业公司提交如下资料： 关于申请企业资质升级（延续）的请示和企业无违规证明（需社区城市主管部门盖章，可合并） 1、企业法人营业执照、资质证书正、副本； 2、公司章程（工商局有盖过章的）； 3、企业办公场所证明（附租凭合同、房产证复印件）； 4、企业验资报告和上年度财务审计报告； 5、企业信用档案； 6、企业各项制度、标准（含服务质量控制，收费、人员、财务管理等），ISO等质量认证证书，企业各类奖励、荣誉证明文件。 7、企业法定代表人、高级管理人员的职称证、身份证复印件，劳动合同、最近三个月社会保险交纳明细表和缴费发票； 8、企业工程技术、财务等负责人中级以上职称证书（执业资格证书）和身份证复印件，劳动合同、最近三个月社会保险交纳明细表和缴费发票； 9、企业员工劳动合同花名册（劳动部门盖章确认）、符合规定数量的专业技术管理人员的执业资格证书、身份证复印件、劳动合同、最近三个月社会保险交纳明细表和缴费发票； ??10、业绩： ①、项目物业服务合同、工程规划许可证、项目规划总平面图、竣工验收备案（综合验收、规划核实）等验收证明资料； ???②、项目负责人任职文件、身份证复印件、职称证书（职业资格证书）； ???③、项目获奖（仅指市优、省优、国优项目）证明； 四、 管理两类以上物业证明： 1、 物业项目明细表及计算说明； 2、 物业服务合同复印件（物业类型、面积等合同要素应清楚）； 五、 企业相关服务质量、服务收费等企业制度和标准 六、 诚信经营业绩证明（附3.5寸软盘）： 1、 企业建立信用档案的《房地产信用管理档案系统授权书》（复印件）； 2、 优良管理业绩的相关证明（复印件）； 3、 上年度审计报告和财务年报； 4、 其他证明。 以上证明附件材料另行装订成册，随申报表同时报送杭州市物业服务企业资质核定申报表原件； 2、工商营业执照复印件（需校验原件）； 3、企业资质证书正、副本原件； 4、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人的相关证明。其中：（1）物业管理专业人员不少于3人，应提供由建设部、省建设厅或市房管局颁发的职业资格证书复印件（需校验原件）； （2）专职管理和技术人员应提供人事部门或具有职称资格认定机构颁发的职称证书复印件（需校验原件）；（3）中级以上职称人员不少5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，且应提供单位的聘用任命书复印件（需校验原件）； 5、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员均应为企业全日制在职工作人员，不含兼职人员、临时用工人员及退休再聘用人员。所有人员均应提供劳动合同及市社保部门出具的社险缴交证明原件，证明日期应限于企业资质申请日前20日内。企业聘用“4050”人员的，应同时提供经劳动部门确认的“4050”人员社险协缴材料及其原单位缴交社险证明材料复印件（需校验原件）； 6、物业服务合同复印件（需校验原件）； 7、物业管理业绩材料。必须具备的资质：本市承接物业管理服务，已取得暂定三级的物业服务企业。杭州临江物业管理有限公司简介 杭州临江物业管理有限公司成立于2003年1月，现为国家物业管理服务二级资质企业。公司从成立之日起，确立了“开拓、创新、敬业、服务”的企业精神，倡导“人本、自然、科学、唯美”的服务管理理念，以“业主至上，服务第一，替业主排忧解难，给业主提供一切便利”的服务思想，积极进取，开拓创新。多年来，公司的企业精神和服务理念、服务思想在公司各个管理服务的物业项目中，不断得到了完善与发展。 我公司成立近十年来，注重不断加强企业内部管理的规范与提高，不断探索企业内部用人机制与员工考核机制的改进；严格实行员工岗前培训，积极推进企业员工的队伍建设和管理制度的建立与完善，确保公司管理人员和员工队伍随时满足企业发展的需要。目前公司已有员工200余名，管理层和操作层中具有专业技术职称的员工达30余名，一线工作员工均达到执证上岗的要求，有力的保证了我公司物业管理服务工作的持续、专业、优质和高效。 杭州临江物业管理有限公司在物业管理服务过程中，严格执行国家制订的《物权法》、 《物业管理条例》和省市相关的法律法规，按照物业服务规约规定，为业主提供各项优质服务。在各项服务中，努力做到优质服务优惠收费，得到广大业主的好评。 为使物业公司的企业素质和管理水平提高一个新的台阶，公司适时导入了ISO9001质量管理体系和ISO14001环境管理体系，全面的对企业管理各个环节进行调整、控制与改进。ISO9001和ISO14001双体系的导入，使企业的管理行为国际标准化。2006年4月公司顺利通过了ISO9001质量管理体系和ISO14001环境管理体系的认证。2010年，公司又以较高的评分，通过了认证公司ISO9001质量管理体系和ISO