工程各职责.doc

电梯安全操作规程 1.0 目的 规范电梯设备的操作程序，确保正确、安全的操作电梯设备。 2.0 适用范围 适用于恒业国际物业管理有限公司辖区内电梯设备的操作。 3.0 职责 3.1 工程部经理负责检查《电梯安全操作规程》的执行情况。 3.2 电梯工负责电梯设备的操作。 4.0 程序要点 4.1电梯行驶前的检查与准备工作 4.1.1开启层门进入轿厢之前，必须确认轿厢停在该层，再进入轿厢。 4.1.2开启轿内照明灯及风扇，将“有司机/无司机”钥匙或开关转到无司机位置。 4.1.3随电梯上下行驶数次，无异常现象后方可使用。 4.1.4层门关闭后，从层门外不能用手拨启，当层门轿内未完全关闭时，电梯不能正常启动。 4.1.5平层准确度应无显著变化（在规定范围内） 4.1.6经常清洁轿厢内、轿门地槽及乘客可见部分。 4.2电梯行驶中应注意事项 4.2.1轿厢的载重量应不超过额定载重量。 4.2.2载货应尽可能稳当地安放在轿厢中间，以免在运行中倾倒，损坏轿厢。 4.2.3乘客电梯不许经常作为载货电梯使用。 4.2.4不允许装易燃、易爆的危险物品，如遇特殊情况需工程部经理同意、批准并严加安全保护措施后装运。 4.2.5严禁在轿门、层门开启情况下，用检修速度作为正常行驶。 4.2.6严禁掀按“检修”、“急停”按扭作为正常行驶中的消号。 4.2.7不允许利用轿顶安全窗、轿厢安全门的开启来装运物件。 4.2.8电梯在行驶中，应劝阻乘客勿靠在轿厢门上。 4.2.9轿厢顶上部，除电梯固有设备外，不得放置他物。 4.3当电梯使用中发生如下故障时应立即通知维修人员，停用检修。 4.3.1层、轿门完全关闭后，电梯未能正常行驶时； 4.3.2运行速度显著变化时； 4.3.3层、轿门关闭前，电梯自行行驶时； 4.3.4行驶方向与选定方向相反时； 4.3.5内选、平层、换速、召唤和指层信号失灵时； 4.3.6发觉有异常噪音，较大振动和冲击时； 4.3.7超越端站位置而继续运行时； 4.3.8安全错误动作时； 4.3.9接触到电梯的任何金属部位有麻电现象时； 4.3.10发觉电气部件因过热而发生焦糊的臭味时。 4.4电梯使用完毕停用时，管理人员应将轿厢停在基站，用运行钥匙关闭电梯。 4.5电梯长期停用，应将电梯机房总电源关掉。 5. 0 记录 电梯工作人员安全守则 电梯检修期间基层站必须出示“正在检修”字牌； 在轿厢上部工作要确保安全距离，避免身体与其它部件碰撞； 安全开关绝对不允许短路，必须确认轿厢所在层位后方能启动； 进底坑工作时先打开厢底检修灯，证实安全后才进入底坑； 严禁在轿厢内、井道内吸烟及使用明火； 维护工作时要正确传达联络讯号，并互相重复联络，确认后才能进入下一步工序； 在轿厢上部工作，原则上应在停车情况下进入； 转动绳轮等传动机时，禁止戴手套，且必须切断电源后进行工作； 维修工具必须选用合适，在工作后一定要检查有无遗留，并清理工作现场。 电梯机房规章制度 机房为电梯的心脏部位，为保障电梯安全可靠的运行，加强对机房的管理，特制定本规定： 一、机房除维修、管理人员外，其他人员不准进入机房，若需要进入，须经工程部经理同意，并在维修人员的陪同下方可进入机房。 二、机房内照明应保持完好，线路整齐，无临时接线。 三、机房内应保持环境清洁，通风良好，门窗完好 四、机房内必须备有灭火器及应急照明，放置在易取处。 五、机房内严禁存放易燃、易爆或危险物品。 六、电梯机房内严禁堆放与电梯无关的杂物 七、机房钥匙由专人保管，机房应当做到随时上锁，钥匙由当值管理员保管，管理员不得私配钥匙。电梯检修用的厅门钥匙，应实行专人保管，不得外借，如需使用须经部门经理批准。（注：使用此钥匙的人员应具备电梯维修资格证书，同时应实行安全监护制度） 八、严禁在机房内吸烟。 九、每日内对机房内的设备进行一次检查，确保设备运行正常 十、每周打扫一次机房的卫生，做到地面、墙壁、天花板、门窗、设备设施表面无积尘、无锈蚀、无油渍、无污物，油漆完好、整洁光亮。 电梯计划维修及保养规程 1．0 目的 规范电梯维修保养工作，确保电梯各项性能完好。 2．0 适用范围 适用于恒业东升管理有限公司辖区内的电梯维修保养。 3. 0 职责 3．1 工程总主管负责审核《电梯维修保养年度计划》并检查维修保养工作的实施情况。 3．2 工程部经理负责组织制定《电梯维修保养年度计划》并具体组织、实施、监督维修保养工作。 3．3 电梯管理员负责电梯的日常维修保养。 3．4 客户服务部负责向有关用户通知电梯停用的情况。 4. 0 程序要点 4．1 《电梯维修保养年度计划表》的制定。 4．1．1 每年的12月1