房企扎堆养老地产.pptVIP

* 2010年12月27日，万科正式宣布进入老龄化住宅开发运营领域。与此同时，不少开发商正跃跃欲试，首创、保利、华润等地产公司先后专门成立养老产业研究团队。泰康人寿、中国人寿等保险纷纷启动养老产业项目。一时间，各方对于养老产业的关注度来到了新的高位。 房企扎堆养老地产 万科 万科集团副总裁兼北京万科总经理毛大庆表示，养老地产之于万科战略地位，将不亚于曾经的工业化住宅的地位。他透露，万科或将在北京、上海两地探索养老地产的运营模式，“暂时不考虑利润率问题”。 2010年12月27日，万科“活跃长者之家”合作发展联盟启动仪式正式举办，正式宣布进入老龄化住宅开发运营领域。 万科此次将首个“活跃长者住宅”作为商业配套，建设在位于房山窦店的新项目“万科幸福汇中，面积将达到1万平方米。同时，万科方面还聘请全国深具老年公寓管理经验的上海亲和源集团进行专业化的经营和管理。 “活跃长者住宅“的建筑形式设计得宽敞明亮、造型丰富、空间尺度宽阔，以应对老年人较敏感和易产生孤独感的心理，且在无障碍设计、转角防撞保护、电灯照射角度等细节设计上更加细致。 万科幸福汇 保利 1月7日，刚刚从日本考察养老地产归来的保利地产董事长宋广菊接受记者采访时指出，“短时间来看，发展养老地产并不会成为国内房企的主流，大规模开发估计最快也要到5年以后。目前的最大瓶颈是，一方面土地成本太高，另一方面还未能与社保养老资金挂钩，这都需要政府制定相关的配套政策。” 2011年，保利将在广州启动3个养老地产研究试点，预计3～5年内完成。 保利目前正在考虑采取会员制的运营模式，即老年人住进来需要交50万元的会费，入住以后根据不同的护理程度每月再缴纳护理费用，当老人去世以后，会费将退还给子女。 保利地产在阳江海陵岛的第一个旅游地产项目――保利银滩将于今年开售。此外，保利地产与东莞樟木头政府敲定的东莞保利生态城项目也将成为其在城市运营领域的大手笔作品。在养老地产方面，上述保利地产内部人士透露，其第一个养老地产项目预计会在今年推出。 保利银滩 双方的合作模式主要是河北建设集团负责项目的建设开发，首创集团负责项目的投资、策划、定位等，相当于河北建设集团为建筑商，首创集团是开发商，该项目的运营方面以首创集团为主。 项目建成后，可供50000余名老年人在此幸福安度晚年，享受高质量的生活、高品位的服务。并可提供12000个就业岗位。 首创 北京首创置业与河北建设集团将联手投资70亿元，开发一个位于河北香河的养老项目，总建筑面积近200万平方米。项目位于在潮白河畔，毗邻京沈高速香河第二出口。 金成 金成集团将在杭州、海南以及北方等全国重要城市布局大型的以养生休闲服务为内涵的养生商业地产，根据不同城市特性和条件，将养生休闲概念融合到地产开发、园区建设中。从而开发更具国际化、人性化的高品质项目，真正实现候鸟式的生活。届时像住宅、商业、现代农业、主题公园等功能都有可能在一个项目中整合体现。 金成正加快步伐向国际化的复合型地产开发迈进，将为市场提供一种全新的生活方式和人居服务。与此相应的，金成也对企业的内部架构进行优化调整，将设立纯住宅事业部门和养身地产事业部门。 作为杭州老牌房地产企业的金成集团，也不约而同地于2010年底对外正式宣布了老年公寓的开发。与万科选择本土的专业服务公司合作不同的是，此次金成集团则将合作方锁定在了美国最大的房地产企业——普尔特公司。 富润控股、云天房产集团 早在2003年，富润控股集团就在诸暨创办了老年康乐 中心，成为社会化养老的范例。之后，云天房产集团在 转塘金家岭开发的金色年华退休生活社区总占地面积达 250亩。金色年华吸纳了国外先进的经营服务模式，配 备了医疗中心、老年大学、国际交流中心、休闲娱乐中心、度假宾馆等硬件设施，成为了国内首个集生活居住、康复疗养、休闲娱乐、旅游度假于一体，专为退休人士精心打造的多功能园林式的生活社区。 绿城集团 绿城集团在其临平的项目绿城蓝庭，也在老年公寓方面有所涉足，就在去年4月份，绿城蓝庭也向市场推出了70年产权的颐养公寓。 世纪爱晚(北京)置业 “北京爱晚中心”占地1000亩左右， 是由世纪爱晚(北京)置业有限公司 投资建设的服务于北京地区并能实 现辐射全国爱晚项目的综合性、社 会化养老示范基地。 在此之前，哈尔滨、长春、上海、青岛等地已陆续启动爱晚项目，并且青岛爱晚中心已经举行奠基仪式，世纪爱晚(北京)置业有限公司成立以后，以“北京爱晚中心”为核心的全国爱晚大格局已初具模型。? 2009年11月26日，吉粮集团房地产开发有限公司海南定安项目吉粮康城、海南屯昌木色湖项目介绍会在海口市召开。 　会议上宣布了吉粮地产重组进军养老产业计划，吉粮地产同四家合作公司共同发起成立颐