旭辉集团---城市公司---工程验收管理作业指引(城市公司).pdfVIP

编号：CIFI-CS-WI-GC-006 工程验收作业指引 版号：A/0 页码：第 1 页 共 7 页 工程验收作业指引 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 编号：CIFI-CS-WI-GC-006 工程验收作业指引 版号：A/0 页码：第 2 页 共 7 页 编号：CIFI-CS-WI-GC-006 工程验收作业指引 版号：A/0 页码：第 3 页 共 7 页 1 目的 通过控制措施，确保项目工程顺利按计划合法通过竣工验收。 2 适用范围 适用于本公司开发的所有项目单体工程、专项工程及物业移交验收等阶段的验收管理和控制。 3 术语和定义 无 4 职责 4.1 工程部 4.1.1 负责对各项工程验收过程进行计划、组织、协调、监督管理； 4.2 开发配套部 4.2.1 负责组织规划验收； 4.2.2 负责组织各项专项验收； 4.2.3 负责组织房屋面积竣工实测。 4.2.4 负责办理竣工验收备案证明； 4.2.5 负责向城建档案馆移交竣工资料。 4.3 营销部 4.3.1 成立房屋验收小组，进行物业验收检查工作。 4.3.2 物业公司 4.3.3 参与物业验收检查工作。 5 工作程序 5.1 基础工程验收 5.1.1 基础工程完工后，由承包方向监理单位申请初验； 5.1.2 监理单位初验合格后，工程部组织由质监单位、设计单位、勘察单位、监理单位、承包商 参加的验收小组进行验收； 5.1.3 基础工程验收不合格则由监理单位发通知给承包方进行整改，整改后进行复验，取得基础 核验证明后，方可进行主体工程施工。 5.2 过程隐蔽验收 5.2.1 隐蔽工程，承包商应在自检合格的基础上，提前 24 小时书面通知监理工程师，同时将隐 蔽记录及自检资料交监理工程师审核。 5.2.2 监理单位在接到隐蔽验收申请后，及时派专业监理工程师参加验收，并通知工程部专业工 编号：CIFI-CS-WI-GC-006 工程验收作业指引 版号：A/0 页码：第 4 页 共 7 页 程师进行隐蔽验收，监理工程师和工程部专业工程师应在隐蔽验收记录表上签字。 5.2.3 未进行隐蔽验收不能进行下一工序的作业。 5.3 主体结构验收 5.3.1 在主体工程封顶后，承包商应向监理单位及工程部递交结构验收申请。 5.3.2 监理单位在接到申请后经过初验，如认为主体工程已达到验收标准，则由工程部组织相关 单位（质监单位、设计单位、勘察