综合性商业建筑设计.pdfVIP

规划·设计 中华民居2014年5月 综合性商业建筑设计 陈磊 (四川省建筑设计研究院 四川成都610017) 摘要：随着社会经济的发展，现代购物行为已经与社会交往、休闲和娱乐密不可分，建筑的商业化已经成为趋势，本文以实际工程 为例对综合性商业建筑设计进行了详细的分析。 关键词：商业；综合性建筑；设计 引言 结合唢呐的形式特点，设计了部分景观小品，风度步行街道空间，同时内 侧商业街道的连续水道景观，也将引入自然流动的水声。 城市商业综合性一般包含会议中心(co。。e。tio。)、酒店(Hotel)公寓 (4)借助建筑的形体与步行系统设计，建筑形成空间层次与节奏丰 (Apartment)公园(Park)等等。商业综合性是一个以一种或两种功能为主 而以剩下的几种功能为辅的综合性强功能多样的建筑性。各个商业综合 富的游走路径一商业步行道、休息公共平台、架空走廊等等，游人在商业 性拥有上面所阐述的功能的三种或三种以上，并且这些功能之间形成一 街内部可以随时感知到空间丰富层次与变化韵律。 种相偎相依，互利共赢的关系。形成了一种全新的复合型地产，促进城市 在商业综合性的设计中，商业价值极高的是一层平面，因为每个功 多元化、建筑规模大型化以及城市价值多重化的发展。 能的出入口相对较多，所以能够将利益最大化。与以往的商业建筑或大 1工程概况 型超市的卸货场分布在与商业展示面的相背一侧不同，现代商业综合性 如酒店，会议中心等的出口一般都设计在商业展示面相背一侧。所以我 丹棱国际项目用地位于丹棱县西南侧，丹棱河南侧，西临106省道； 项目总用地容积率控制在2．0…25总建筑面积30％为商业部分，其余为们在平面设计时就会把卸货场安排在地下室，再设计货运坡道，让货车 经由此来到达地下卸货场，再由地下完成对每个功能区的货物运输，这 住宅。 不仅使综合性的外在交通得到优化，同时也提升了商业综合性的外部形 2商业综合性总平面设计 象。与之相应的还有后勤机电用房的布置，都使的商业综合性的运行和 为了使商业综合性的每个物业综合价值最大化，我们在设计的时 管理工作得以顺利开展。 候，不同类型的功能的空间布局原则就是为使其的商业价值最大化。我 3．2功能布局 们往往是在商业综合性的规划中结合它的土地价值梯度，以便分析研究 商业双主街，针对任务要求的商业规模，与商业所处位置环境，设计 每个功能的空间布局，得以确定最终的空间布局。城市展示面与土地价 中将商业划分为两条主商业街，扩大商业的首层面积，同时借助平台实 值是成正比的，越好的土地展示面其土地商业价值最大，所以商业布置 现从106省道步行水平进入二层商业部分，实现二层商业部分的首层 在用地方面将越趋向城市干道的区域。例如我们在为了使公寓及酒店的 化，丰富商业空间，提高商业经济效益。 土地价值利用最大化，在设计上，它们则分布在与主要展示面相背的另 商业功能布局中，将一万六千平米的自持商业部分至于场地东北 一侧，原因就是它们有一个双重的需要：第一，与城市道路有直接的联