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施工技术 建材 装饰 2014 4 月 房地产建筑施工技术管理研究 王庆月 （陕西省榆林市绥德县房产管理所 陕西榆林 718000） 摘要 随着我国经济的快速发展，我国人民对建筑的质量要求也在日益提高。近几年我国房地产事业发展迅猛，发展 形势也是一片大好，要想在这种激烈的市场竞争下存活，最重要的就是保证建筑的质量。如何对房地产建筑施工技术进行 管理是解决建筑质量问题的关键。 关键词 地产；建筑；施工技术 中图分类号： 文献标识码： 文章编号： （ ） TU74 B 1673-0038 2014 17-0060-02 房地产事业的快速发展受我国经济市场的影响，同时也受 1.2 建筑防水技术 到施工技术的影响，若一个建筑工程的施工技术不过关，那么修 随着科技的发展，我国建筑防水技术有了显著的提高，新型 建的建筑物也不会得到人们的青睐，可以说建筑的质量好坏直 的防水技术得到了更多人的关注。就目前市场需求来看，市场需 接影响着我国建筑行业的发展前景，它不但是关乎开发商的信 求量最大的就是SBS/APP 改性沥青，同时防水卷材EPDM/PVC 誉同时也关乎到使用者的人身安全。 [3] ，丙烯酸酯类、聚氨 也有着一定的发展空间 。除以上两种材料外 1 房地产建筑施工中的几点 要技术 酯等分子有机物防水材料也有着不错的发展前景。 1.1 混凝土施工技术 1.3 建筑装潢施工技术 混凝土是建筑中使用最频繁的材料，也是建筑中必不可少 建筑装潢技术近 来发展迅速，从近 来建筑物装潢程度来 的材料。就目前我国情况来看，我国对于混凝土施工技术包括， 看，无论是建筑物内的装潢，还是建筑物外的装潢都要较以往更 [1] 加靓丽。这不仅是由于人们对建筑物装潢要求的提高，同时，与我 混凝土搅拌技术、向混凝土内添加试剂技术等 。目前我国在大 体积混凝土施工上已经具有了较高的水平， 施工过程中，为了 国 建筑装潢技术的快速发展也是离不开的。现在人们对建筑物 保证建筑物质量， 进行大体积混凝土制作方面，已经运用了多 装潢不再是只追求华丽的外观而不注重使用的阶段了，现 装潢 种措施对其进行预防，例如，对于混凝土的使用量， 多勿少，来 技术既注重建筑物的外观，同时，也注重实用性。尤其注重材料的 确保工程的正常运行。 我国各种类型的预应力混凝土技术 环保性。 建筑中得到了广泛的应用。目前国内预应力 度最 的建筑物 1.4 基础建筑施工技术 是位于天 的电视塔， 度已达310m[2] 。 混凝土桩基技术 房地产建筑中被广泛运用的主要原因是 混凝土中的含水率控制住。 温将混凝土冻坏； 使春秋季节混凝土的收缩和散热得以延缓。 于 3.3 混凝土浇筑时裂缝控制 3.4.2 蓄水法的温度控制 原材料的预冷却。 混凝土浇筑时，水泥水化热的程度和 蓄水法温度控制是根据热交换的原理，这个温度控制方法对 温度是成正比的，一般来说，混凝土浇筑的温度每提高10益，混 热量有要求，就是混凝土内部中心位置的温度降低到表面温度 凝土内部的温度就会大约增加 。而 刚开始浇筑时，内部与 与其 每立方米 养护时间内散发到空气中的热量是相同的。 5益 浇筑的温度温差很大，这个温差大约是20益，内部的温度会随着 4