金坛市市区住宅专项维修资金申请使用一次性告知书.doc

金坛市市区住宅专项维修资金申请使用一次性告知书 申请使用政策依据：《物权法》、《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》。 申请主体：相关业主。 申请使用基本条件： 申请维修的项目属于住宅共用部位、共用设施设备。且已过开发建设单位单项保修期； 经维修资金列支范围内专有部分占建筑总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主签字同意； 业主已交纳住宅专项维修资金。 以下项目不属于住宅维修资金使用范围： 依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用； 依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用； 应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用； 根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅区共用部位、共用设施设备的维修和养护费用； 同一部位维修但尚在保修期内的； 法律、法规、规章及国家和省有关规定中明确由有关单位和个人承担的费用。 申请使用受理需提供的材料： 金坛市市区住宅专项维修资金申请使用报修单，申请人房产证、身份证复印件； 委托书及代理人身份证复印件（申请主体书面委托物业服务企业或业主个人办理手续的，需提供本要件材料，并注清委托事项）； 预算书（含税款），施工合同（单次维修费用5000元以上必须选择有资质的施工单位，并且提供施工单位资质证书和营业执照复印件）； 一次性申报维修金额超10万元（含10万元）的项目，由申请主体确定中介机构审计；一次性申报维修金额超10万元（含10万元）的项目，须由市审计部门进行审计； 施工方案金额大于5万(含5万)小于20万的，需申请人进行邀请招标程序确定施工单位，由申请人提供相关招标材料。超过20万元（含20万）的须由中介机构通过公开招标方式确定施工单位的，由中介机构提供公开招标材料； 征询意见书。 结算受理需提供的材料： 金坛市住宅小区公用部位、公共设施维修工程签证单； 项目决算超过预算费用的，由物管处按照决算金额编制《征询意见书》，需维修资金列支范围内专有部分占建筑总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主签字同意； 审计合同、审计报告（单次维修费用小于10，000元的不需要提供本项要件材料）； 公示后的反馈意见； 税务部门正规发票（发票付款方名称：金坛市住房和城乡建设局）、代理人身份证复印件。 受理地点：金坛市物业管理处（西门大街9号三楼）综合管理科，咨询电话投诉电话办理流程：（详见《住宅专项维修资金申请使用流程》） 注意事项： 业主签字必须真实； 相关格式表格要求填写内容齐全； 所有书面材料要求用黑色墨水或蓝黑墨水笔填写，否则不予受理； 施工单位、审计单位由申请主体自行确定。 建议申报人留取一部分维修费用作为工程质量质保金，具体事宜由双方协商。