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建筑承包商表现的评价模型 香港城市大学 谭志明 曾赛星 擒要：本文运用判别技术和多元回归分析技术，建立了用于预测香港承建商表现的数 学模型．其主要目的在于从业主角度，分析影响承建商表现的潜在因素，以利于业主对承 建商进行评价。该模型从三个方面：即项目特点、承建商自身特征和工程队组外部影响因 素进行分析。具体因素包括项目的复杂程度、项目负责人的经验、专业人员的比重、承建 商以往的业绩、承建商的发源地和业主对工程质量和进度的监督和控制。 关键词：承建商判别分析多元回归分析表现评价预测 1前言 在香港，大多数新建项目招投标均采用竞争性投标方式。通常，业主都会在招标前根据承建商 以往承建工程时在工期、成本和质量等方面的情况评价其潜在表现，～般的招投标方法只能评价成 本因素，由于承建商通常会在索赔方面有所作为，而对工期和质量的评价则显得束手无策，因此，评 价方法也应尽量包括量化和各观因素．以避免主观性和出现差错。 2研究目的 本文的主要目的在于建立定量模型．以利于在评标阶段评价并预测承建商的表现，此外，还旨 在： ·提出承建商资格预审的定型方法； ·尽可能将在表现评价过程中的主观因素加以量化； ·分析影响承建商表现的因素； ·并期望业主对能改进承建商表现的因素加以重视。 3研究方法与模型 本文采用判别分析方法，分析按工期、成本和质量评价承建商的表现与工程及各参与方的特点 之间的相互关系，其步骤是将研究对象接优先次序分成几组，再用判别分析方法推求最能反映组闻 区别的特征值的线性组合“】，当该对象，比如～个承建商或一个工程项目，具有可以量化的特征时， 这种方法可以确定出～组判别系数，其优点是可以将一个工程或一个承建商作为一个整体考虑。也 可以考虑要素之间的相互作用。为把工程各特征转化为一个判别值z，以便于按表现情况加以分 类，需要建立如下形式的判别函数： z=G≠G野十G蜴十…G《 式中z一描述承建商表现的指标，介于“优”和“劣”之间；G一函数特征系数；vI一控制承建商表 现的变量。 本文的研究是通过对业主和承建商进行访问的方式，对34个已建项目进行了分析(如表1所 示) 182 表1：项目按合同额的分布情况 合同额(百万港元计) 项目数 1 l 1—5 4 5—50 9 50一100 — 9 100 11 合计 34 3．1项目“优”与“劣”的区分 在访问过程中，要求业主按工期、成本和质量三方面的情况对承建商的表现进行分组评价 (“优”和“劣”)，为准确起见，凡业主的基本要求得到满足的项目即被认定为“优”。随后，了解有关项 目的基本特征如工程质量、成本和工期等问题。 为检验业主所给出的结果．采用判别技术对三个变量进了模拟，其中标准判别分数(疆)C)如表 2所示，相对权重=[岛G／sDC]×100％。 表2：质量、工期和成本在确定表现时相对权重 标准 标准判别分数 相对权重(ok) 标准 一0．417 25 工期 一O．261 16 成本 0956 59 质量 100