(带公式)公园道1号2014年媒体排期及费用预算2014.02.20.xls

Sheet1 住宅 公园道1号2014年媒体推广计划安排表 3月 4月 5月 3-5月份费用（万） 6月-2015年春节前 下半年费用（万） 全年费用（万） 日期 第一周 第二周 第三周 第四周 第五周 1-9日 10-16日 17-23日 24-31日 1-6日 7-13日 14-20日 21-30日 1-4日 5-11日 12-18日 19-25日 26-31日 推售节点 亮相 入会 样板区开放 认筹 开盘 7月二批推售5万方，3.8个亿 9月、10月三批推售7.46万方，5.6个亿 12月、1月四批推售11万方，8.5亿 媒体投放及费用预算 首批推量1131套，面积11.39万平米，货值约8.5亿元，营销费用约1.4% 费用比1% 费用比0。8% 费用比0.8% 住宅 大河报 A内页整版 A封面通栏+内页整版 A封面1/4版 A封面半版+内页整版 大河报占25% 郑州晚报 A版内页整版 郑州晚报占4% 河南商报 河南商报占4% 东方今报 东方今报占4% 大河报夹报 5万份 大河报夹报占2% 今日加油 ● 下半年3版 地标 下半年2版 全省看楼团 四周1次，4.5万元/次，3-5月份开盘前共3次 下半年3次 搜房网 首页通栏+浮标广告+新闻（15万/月） 赠送炸屏 首页炸屏 搜房网占5% 新浪网 首页通栏+浮标广告+新闻（10万/月） 新浪网占4% 大豫网 首页通栏+浮标广告+新闻（10万/月） 大豫网占4% 广播（104.1） 30秒热点时段，树立项目形象，拓展客户（2周7万） 释放开盘信息（2周7万） 本批次货量较少，取消广播，将费用分摊到下两个批次 104。1占3% 广播（88.1） 88.1占3% 短信 每周二至周六，10万条/次 每周四至周六，10万条/次 短信占2% 巡展 预留费用，费用包括巡展公司、场地、物料制作等，具体费用另算，年中开始，大概4-6月份。 巡展占11% 地铁主题站 西流湖站、碧沙岗站 灯箱广告 将费用分摊到下两个批次 地铁主题站占4% 派单 1500元/30人/天，周末适当增加人数+单页费用 派单占2% 活动费用 售楼部开放活动 起势活动20万 样板区开放活动 暖场 认筹活动 开盘活动 活动占7% 其他制作费 宣传资料、围挡画面、桁架、展板等(桁架可以一次性购买，以后永久使用，节省租赁费用） 其他制作费占7% 房展会 设计包装费15万（包括物料制作） 房展会15万 道旗 科学大道沿线，3-5月份（共100杆、1000元/月） 道旗占4% 户外广告 五块，持续全年，科学大道/瑞达路/农业路/桐柏路/中原路 沿线（后期协调档期） 40万/块/年 0（上半年已支出） 车身广告 15辆车（高新区到中原区车辆），持续全年 4万/辆/年 候车厅 农业路、化工路、秦岭路、五龙口路、瑞达路、科学大道等沿线（建议100块，2000元/块） 候车厅占7% 微信、微博 全年推广 2.5万/月 微信微博下半年费用为22.5万 机动费用 机动费用预留30万 机动费用下半年预留30万 总计 经费说明 1、项目预计于3月第一周正式亮相，三月中旬认筹，5月中旬开盘，3-5月份为集中密集推广期，是项目的形象树立阶段及蓄客阶段，需要制造市场热度，保证项目声音，推广相对全年来说较密集，下半年根据节点安排推广； 2、户外、道旗、车身广告、微信、微博为全年推广费用，在此次费用预算中全部包含； 3、报广实际效果一般，建议在重大节点及形象树立期阶段性使用，以大河报为主，其他报纸辅助，空档阶段采用短信、派单填补空白，节省费用； 4、网站资源签订长期合同，根据重大节点使用，在重大节点前使用赠送的炸屏广告等昭示性强的位置资源； 5、鉴于短信推广手段效果良好，建议加大此类资源使用，多区域、多人群面覆盖（每周2-6发送10万条/天）； 6、根据万科城反馈效果，巡展营销手段效果良好，建议与巡展公司合作，最大限度的拓展客户（根据洽谈进度，初步预定4-6月份使用巡展）； 7、桁架等可多次反复使用的资源可一次性购买，节省反复租赁的费用； 8、广播在认筹和开盘前半月/使用，全面拓展拥有私家车的改善客户群。 可变费用 实际发生 平摊费用 固定费用 剩余费用 费用比0.9% 全年费用比1.1% 1.00 203.20 93.94 110.75 168.10 372.78 575.98 3.00 32.40 14.98 17.66 26.80 59.44 91.84 4.00 32.00 14.79 17.44 26.47 58.71 90.71 5.00 32.40 14.98 17.66 26.80 59.44 91.84 2.00 20.00 9.25 10.90 16.55 36.69 56.69 6.00 22.00 22.00 44