餐饮品牌专题培训讲义.pptVIP

商圈选择 计划拓展区域：华南、华东 首选物业：商业综合体，购物中心，商业街，写字楼底商及配套商业 需求面积：2000-5000平米； 商圈要求： 1)城市的商业中心、繁华商圈； 2)交通便利；　 3)城市人口：100万以上。 4)单体建筑。 俏江南商务餐厅 CBD、金融街、商务中心区，大型地标写字楼商业配套 面积需求：≥ 2000 平方米 俏江南购物中心旗舰店 大型商业综合体、购物中心，中高端市场经营定位 面积需求：≥ 1500 平方米 俏江南商务会所 独立或独栋商业物业，景观建筑或风貌建筑风格 面积需求：3000—8000 平方米 物 业 要 求 经营面积 物业形状 层高柱距 楼板承重 供电供水 硬件设施 停车位 其他 合作方式 租赁或合作 租期10—15年 俏江南拓展要求 星巴克拓展要求 基 本 信 息 业态类别 休闲餐饮（咖啡） 品牌属性 国际连锁 品牌定位 大众化 拓展区域 全国 合作年限 5-10年 面积需求 200-500㎡ 开店方式 直营 合作方式 租赁，合作   选 址 标 准 首选物业 商业综合体、购物中心、商业街、写字楼底商及配套商业 主体建筑要求：1、楼板承重：350千克/平方米。2、给排水/排油/排污/烟道：给排水。3、供配电负荷：100千瓦。商圈选址：1、易接近性：良好的交通状况。2、可视性：必须有良好的可视性，