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2012年12月份房地产市场监测报告 阜阳市房地产管理局 （2013年1月7日） 一、阜阳城区12月份房地产市场批准预售情况 单位：万m2 （1）12月份，阜阳城区批准预售商品房面积为11.50万m2，与上年同期相比减少48.43%，其中住宅5.50万m2，与上年同期相比减少69.2%。12月份，阜阳城区批准预售商品房面积与上月相比减少18.44%，其中住宅与上月相比减少59.44%。 （2）截至12月底，商品房累计可销售（已经批准、尚未销售）面积为118.86万m2，与上年同期相比增长25%；其中可销售住宅面积为54.68万m2，与上年同期相比减少3%。 二、全市房地产市场销售情况 1、全市商品房市场销售情况 （1）12月份，全市商品房销售面积为24.29万m2，与上月相比增长6%，所辖5县市中颍上县商品房销售面积居上，为2.7万m2。 （2）12月份，全市住宅销售均价为3990元/m2，所辖5县市中界首市销售均价居上，住宅均价为3975元/m2，与上月相比略有上涨。 2、全市二手房市场成交情况 （1）12月份，全市二手房成交面积为5.72万m2；所辖5县市中，临泉县成交量居上，二手房成交面积为1.13万m2，与上月相比减少6.6%；阜南县居下，二手房成交面积为0.0302万m2。 （2）12月份，全市二手房成交均价3665元/m2。 三、阜阳城区房地产市场销售情况