策划方案--2005成都簇桥项目广告策划实行方案.docVIP

“簇桥项目”广告推广策略 第一节 广告宣传总体策略 实施品牌形象战略，以形象取胜，确保形象品牌的优势，以求迅速聚集人气，加大品牌渗透力。 地产市场是一个竞争激烈的市场，任何单一的宣传形式都难以有效地影响消费者，加之簇桥项目是一个9万平方米的大项目，因此，为了有效的扩大品牌知名度，聚集人气，在广告形式上应力求多样化：报纸平面广告、车体广告、Dm单乃至路牌广告同时出击，形成宣传强势，但无论何种媒体，其产品定位和广告诉求均要保持较一致的形象，以达到较强的识别性。 广告诉求应采取情感诉求和理性诉求相结合的方式，情感诉求要着重强调人性化，使消费者感受到一种较强的亲和力，在情感上接受并喜爱簇桥项目；同时理性诉求的目的在于理性的说服消费者，让消费者在情感认同的同时，在理智上也取得对簇桥项目的认同，认为簇桥项目确有其优势所在，即所谓的物有所值，这就要强势宣传簇桥项目的几大卖点。 因为电视广告转瞬即逝，给人的印象较弱，因此建议暂不采用电视广告；报纸平面广告给人阅读空间，既有视觉效果，又有思考空间，要情理诉求并重，力求全面详细介绍楼盘的优势，以达到消费者对产品充分认知的目的。 应抓住和制造可以利用的一切新闻噱头，集中炒作，争取媒体最大限度的配合与支持。 在广告诉求上，极力挖掘产品的“USP”，塑造与众不同的产品形象。 第二节、广告定位与创意表现 广告主题：XX生活，幸福从点滴开始……， （1）广告目