产权式酒店开发经营模式新论.pdfVIP

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2015-08-05 发布于安徽
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产权式酒店开发经营模式新论.pdf

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管理谋略产权式酒店开发经营模式新论， ! # $ ! 何原荣唐黎李明峰（桂林旅游高等专科学校旅游管理系，广西桂林；中南大学信息物理工程学院，湖南长沙 !% $ !’’( % ；桂林工学院旅游学院，广西桂林；福建师范大学体育科学学院，福建福州） $ !’’)# #% $ !’’$ $% #’’’* 月交纳一定管理费，其中包括冷暖空调费、水电费、服务费等。三摘要：本文分析了国内外分时度假和产权酒店的发展现状，论证了是投资型。即将酒店的每间客房分割为独立产权出售给投资者，这种经营模式的双赢性，认为虽然旅游的发展需要引入这种新的经营模式，但也要积极探索产权酒店业新的经营管理模式，并提出了一种与投资者在购买产权式酒店后，本身并不使用客房，或可每年确定景区规划相结合的产权酒店经营方法。自己的使用天数，剩下的时段委托酒店经营，逐年收取固定回报（）关键词：产权式酒店；分时度假；经营一般年回报率为G H *G 左右。如酒店发生经营亏损，投资者：不承担任何风险。 +,-./01. 234- 0/.4156 07058-6- .36 9/6-67. :6;659=67.05 -4.0.47 ? .36 9/96/.8 /4@3. 3.65 47 :=6-.41 07: ?/64@7 07: :6=7-./0.6- .30. .34- A47: ? 二、产权式酒店的特点 =070@6=67. 90..6/7 107 @047 :,56 B47-% C. 0/@6- .30. 05.3@3 .36 :6D 从目前我国产权式酒店的发展与经营状况看，主要有# 个特 ;659=67. ? ./4-= 766:6: . 47./:16 .34- A47: ? 76B =070@6=67. 90.D 点： .6/7 4. 4- 7616--0/8 . 6E95/6 76B =070@6=67. 90..6/7 ? 9/96/.8 /4@3. 3.65 ! 以投资型为主。投资者买的只是酒店的部分产权，收取固 47:-./8 ，07: 9/9-6- 76 A47: ? =070@6=67. =607- B3413 1=,476- .36 定回报，不承担酒店经营风险，不干涉酒店经营活动，也不享有股 9/96/.8 /4@3. .896 3.65 B4.3 .36 9/@/0==6: -16741 0/60% 东权益。酒店享有独立经营权，同时保证投资者有固定的回报，如：；； F68B/:- 9/96/.8 /4@3. .896 3.65 .4=6 -30/6 =070@6=67. 需要调整另行约定。这类酒店运作普遍良好，经济效益增长明显，在当地知名度较高。资金回笼快。产权式酒店由于在建成之时就