土地开发整理项目预算定额标准培训.pptVIP

其他费用 其 他 费 用 工程监理费 拆迁补偿费 业主管理费 前期工作费 土地清查费 项目可行性研究费 土地勘测费 项目设计与预算编制费 项目招标费 重大工程规划编制费 竣工验收费 项目工程验收费 整理后土地重估与登记费 基本农田补划与标志设定费 项目决算编制与审计费 前期工作费 土地清查费：土地开发整理对土地的权属调查、地籍测绘、土地评估所发生的费用。 项目可行性研究费：项目承担单位委托有资质的单位对土地开发整理项目进行可行性研究时，按规定应支付的费用。 土地勘测费：土地开发整理对土地的进行地形测量、工程勘察所发生的费用。 项目设计与预算编制费：项目承担单位委托具有资质的单位对土地开发整理项目进行规划设计与预算编制时，按规定应支付的费用。 项目招标费：项目承担单位委托具有资质的单位对土地开发整理项目进行招标时，按规定应支付的费用。 前期工作总费用按不超过工程施工费的6％计算。计算公式为： 前期工作费＝工程施工费 × 费率。 前期工作费费率表 项目名称 计费基数 费率（%） 土地清查费 工程施工费 0.5 项目可行性研究费 工程施工费 0.3-0.5 土地勘测费 工程施工费 1.5 项目设计与预算编制费 工程施工费 1.6-2.4 项目招标费 工程施工费 0.3-0.5 工程监理费 项目承担单位委托具有工程监理资质的单位，按国家有关规定进行全过程的监督与管理所发生的费用。 工程监理费按工程施工费的1～1.5％计算。 工程监理费＝工程施工费 × 费率。 竣工验收费 土地开发整理项目工程完工后，因项目竣工验收、决算、成果的管理等发生的各项支出。主要包括： 项目工程验收费、项目决算的编制与审计费，整理后土地的重估与登记费，基本农田补划与标记设定费等。 竣工验收费费率表 项目名称 计费基数 费率（%） 项目工程验收费 工程施工费 1.3 项目决算编制与审计费 工程施工费 0.9 整理后土地的重估与登记费 工程施工费 0.6 基本农田补划与标记设定费 工程施工费 0.2 竣工验收费计算 竣工验收总费用费按不超过工程施工费的3％计算。 竣工验收费＝工程施工费 × 费率。 业主管理费 项目承担单位为项目的组织、管理所发生的各项管理性支出。主要包括：项目管理人员的工资、补助工资、其他工资、职工福利费、公务费、业务招待费等。 业主管理费按不超过工程施工费、其他费用合计的2％计算。 业主管理费＝（工程施工费+前期工作费+工程监理费+竣工验收费）× 费率 拆迁补偿费 土地开发整理项目实施过程需拆迁的零星房屋、林木及青苗等所发生的适当补偿费用。 不可预见费 在施工过程中因自然灾害、设计变更及不可预见因素的变化而增加的费用。 不可预见费按不超过工程施工费、设备费和其他费用之和的2%计算。 不可预见费＝（工程施工费+设备费+其他费用）× 费率 第二部分 土地开发整理项目预算编制 项目预算内容 项目预算编制的原则和依据 项目预算编制的特点和要求 项目预算编制的程序和方法 项目预算内容 项目申报的必备材料 1、土地开发整理项目立项申请报告及项目批准文件； 2、项目可行性研究报告； 3、项目的规划设计及图件：就是能反映编制项目预算所需工程量的，标有控制尺寸的项目分部或分项工程平面图和剖面图及相关文本文件等； 4、项目区上年度土地利用现状图； 5、编制预算用的相关依据资料，如资金配套承诺文件等。 项目预算书 项目预算编制的原则 符合现行政策、法规、办法的原则 全面、合理、科学和准确的原则 实事求是、依据充分、公平合理的原则 体现土地开发整理特点的方法 项目预算编制的依据 国家及有关部门的政策性文件 1.《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》 2.《新增建设用地土地有偿使用费收缴财务使用管理办法》 3.《土地开发整理项目资金管理暂行办法》 4.《国家投资土地开发整理项目管理暂行办法》 5.《土地开发整理项目预算编制暂行规定》 项目批准文件 行业技术标准： 1.《土地开发整理标准》（TD/T1101