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XX项目土地一级开发实施方案 二○○X年XX月XX日 目 录 一. 项目概况 二. 项目用地现状 三. 项目规划情况 四. 一级开发实施内容 五. 项目投资估算 六. 经济效益估算 一 .项目概况 土地一级开发地块请在此网址:下载图片,并标注项目位置 区位图 文字描述区位 项目概况 请在网址:/gmap/bj_index.htm下载航拍图,并务必用红线标注项目范围. 航拍图 文字描述现状情况 项目概况 (此处用控制性详细规划图并画出项目红线) 控制性详细规划图 文字描述土地规划情况 项目概况 在土地利用规划图或地形图上用红线标注项目范围 土地利用现状图 文字描述土地利用情况 二 .项目用地现状 项目现状土地性质（集体土地、国有土地）及所有权人、使用权人 集体土地：集体建设用地、耕地、林地、园地等； 国有土地：国有建设用地、国有农用地 （注：上述内容请用文字及表格分别描述） 项目用地现状 序号 用地性质 用地分类 用地分类 用地面积（公顷） 占总用地比例（％） 国有土地 集体土地 地上物现状调查 集体土地 一、征地类 １、青苗 ２、地上附着物 Ａ、树木 Ｂ、鱼塘 Ｃ、电线杆等 二、拆迁类 １、宅基地院落及被拆迁面积 ２、集体企业个数及被拆迁面积 三、市政类 １、变电站 ２、雨、污水处理站 ３、机井 ４、通讯站 ５、垃圾站等 （注：上述内容请用文字及表格分别描述） 地上物现状调查 国有土地 １、被拆迁国有企业个数、被拆迁占地面积及建筑面积 ２、被拆迁居民户数、被拆迁占地面积及建筑面积 （注：上述内容请用文字及表格分别描述） 地上物现状调查 序号 企业名称 占地面积 建筑面积 国有企业１ 国有企业２ … 小计 序号 企业名称 占地面积 建筑面积 集体企业１ 集体企业２ … 小计 地上物现状调查 项目现状(现场照片) 三 .项目规划情况 分区 地块编号 用地性质 用地面积(万平方米) 建筑面积(万平方米) 容积率 备注 合计 以上规划指标均依据＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿取得。 四 .一级开发实施内容 1、完成全部集体土地的征用。 2、企业及农居民拆迁。 3、按照＿＿＿＿＿规划方案，进行供水、雨水、污水、电力、电信、燃气及道路市政“七通一平”建设。 （注：上述内容请用文字描述） 一级开发实施内容 征地 （注：上述内容请用文字描述） 一级开发实施内容 拆迁 （注：上述内容请用文字描述） 一级开发实施内容 大市政基础设施建设 （注：上述内容请用文字描述） 一级开发实施内容 项目开发进度 （注：上述内容请用图描述） 五. 项目投资估算 投资测算总表 （注：此处绘制实施方案审核表） 项目投资估算 征地政策依据 （注：上述内容请用文字描述） 项目投资估算 征地投资测算 （注：此处绘制实施方案审核表） 项目投资估算 拆迁政策依据 （注：上述内容请用文字描述） 项目投资估算 拆迁投资测算 （注：此处绘制实施方案审核表） 项目投资估算 市政基础设施投资测算 （注：此处绘制实施方案审核表） 六 .经济效益估算 （注：上述内容请用财务经济指标描述） 谢 谢! Thank You 附件:相关证明文件