北京旧城有价值建筑获“护身符”.pdfVIP

行业动态 ProfessionTrend ●●■●_ 划设计在项 目前期规划的重要性 日益明显。在我国绿色建筑 设计标准的制定，从 “控规”开始的做法还没有先例，北京 首次提出的绿色建筑设计标准加入 “控规设计”内容，是首 创也是本标准的亮点之一，非常可贵，这代表了绿色的理念 不仅从广度上，更从时间周期上得到了延伸。 绿色建筑的整个建设过程可简化为四个阶段 ：规划阶段、 设计阶段、施工阶段、验收与运行管理阶段。规划设计是绿 色建筑设计的重要内容之一。规划设计绿色标准的制定，从 设计源头进行控制，更有利于绿色建筑的区域发展与协调， 从而最终得以实践。根据绿色建筑设计编制的控制性详细规 划可以有效地在规划设计条件中落实相应的指标体系，具有 “各环节都将采取审批”则是第三大亮点。上述专家告诉 很强的操作性及指导性。 记者，建筑是否达到标准，从立项阶段开始就已经展开审批， 运用 了当今世界上最先进的理念和成果，结合北京地区 有第三方的审查、绿色设计集成度审查表，表中详细地列出 能源、气候特点以及经济实力，重点在规划设计中的4个方面， 了各个环节的落实指标情况，让标准更好地落地。 即空间规划、交通组织、资源利用和生态环境上进行创新与 (供稿 ／《中国企业报》) 实践。 “规划空间”运用了新都市主义的邻里理论 ，控制街区的 一… … … … … … … … … … … … … … … … ·… … … … -… … ● 尺度。运用 “城市设计”理论，强调城市公共空间的通达性 北京旧城有价值建筑获 “护身符” 与开放性。运用 “紧凑开发”理论 ，提出均衡发展等等。形 旧城有价值建筑不得随意拆改或过度装饰 ，房屋所有人 成完整的绿色规划空间引导体系。 及使用人应尊重包括色彩、体量、材料、格局等有价值建筑 “交通组织”引用了 “公交优先发展 (TOD)”理论，在 的原有形制。 日前，北京市规划委发布 《北京市 “十二五” 城市动态交通、慢性系统和静态交通系统组织上明确绿色建 时期历史文化名城保护建设规划》，争取在5年周期内，基本 筑交通组织的方向O 完成朝阜线保护与整治、中轴线申遗准备工作及旧城特殊公 “资源利用”则运用了最先进的 “可再生能源”理论 ，结 共政策研究制定等内容。 合北京能源特点，提出北京地区可再生能源贡献率以及节水 “旧域依然是历史文化名城保护的重点和核心， 十‘二五’ 措施。在 “生态环境”中运用了最新的 “景观生态学”理论， 期 间也将坚持 旧城整体保护。”市规划委相关负责人说， 提出生态和绿色系统，引用 “廊道”系统确定微风通道，改 “十二五”期间，历史文化名城保护范围将外延，拓展至整个 善风环境和热岛效应。 北京市域。 “绿色建筑不应该是单独建筑，而应是区域实现绿色，因 北京市规划委有关负责人表示，过去历史文化名城保护 此应该从区域规范开始，这样可以更好地指导绿色建筑单体 范围其实也是整个市域 ，只不过 “十一五”期间旧城是保护 的设计。”上述专家说，从选址就开始融入绿色设计 ，为今后 重点。 “十二五”的工作范围则把旧城保护的一些成功经验和 编制低碳生态区域做准备。 理念推广至市域。 第二大亮点是 “指标体系”。对未来的审批环节具有指 “十二五”期间，北京将加强对旧城有价值建筑的房屋管 导意义，同时也对信息的收集及反馈具有重要作用。专家认 理。提高房屋产