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建筑工程造价审核工作要点的分析 周雁英 （广东 佛山 528000） 摘要：本文就根据实际的审核经验谈谈具体的审核体会，分析造价审核过程中的 常见问题，并提出具体的解决措施。 关键词：建筑，工程造价，审核，策略 中图分类号：TU761 文献标识码： A 文章编号： 一，建筑工程造价审核的常见问题 建筑工程造价审核的常见问题主要有以下几个： 第一，无法保证送审资料的完整性与及时性，在审核过程中，需要用到的基 础资料包括施工合同、招标文件与投标文件、中标通知书、招标答疑文件施工图 与竣工图、图纸会审记录、隐蔽工程验收记录、设计变更签证资料、现场签证资 料、工程结算书等，但是在实际送审时，往往要多次收集与补充，直接影响到审 核的质量与效率。 第二，未规范套用定额，换算过程中未按规定进行，存在就高不就低、重复 套用等现象，针对定额中的缺项，在定额的编制与补充过程中，缺乏客观性与公 正性，未经过建设工程造价管理机构的确认直接送审。 第三，费用计取混乱。在费用计取过程中要严格按照相关造价管理部门要求 的取费标准进行，并与合同、招投标文件相结合进行费率的计取。但是很多施工 单位的取费证未按要求进行及时年检，在申请工程结算审核时企图以假乱真蒙混 过关，在处理取费基数时存在一定的随意性，在取费基数中故意包含定价项目、 签证工日等项目，以求多计取费用，此外，还存在重复计取措施费用的问题，例 如根据相关规定，脚手架结算时根据批准的施工组织设计来进行，一次搭设可以 重复使用，但是施工单位在计算脚手架时往往重复计算，钻的就是业主、监理对 施工组织设计审核不严谨，对施工方案审查不准确的空子。 第四，有意提高材料的价格，在整个工程造价中，工程材料费用占据50％一 70％的比重，由此可见，工程成本很大程度上是由材料价格决定的。施工单位在 进行实际编制结算过程中，参考的不是施工同期的材料价格，尤其是一些材料价 格波动较大，未根据实施工程进度分配，工程量倾向于价格高的时期，这种就高 不就低的作法势必影响到工程造价核算的准确性。 第五，高估工程量，施工单位在计算实际的工程量时，未根据相应的计算规 则进行，需要扣减的项目实际未扣减 而且出现工程变更时只做增项未做减项， 一些项目存在重复计算的现象，更有些施工单位会通过软件工程与系统相乘的功 能，人为扩大工程量等。 二、工程造价审核的主要方法 目前工程造价审核常用的方法有以下几个： (一)全面审核法 所谓全面审核法就是对工程造价的全过程进行重新编制，首先参照工程图纸 对工程量进行全面计算，然后将自身计算所得的工程量对比审核项目的工程量， 按照定额标准对审核对象的基价一一审核，对比差异。由于其工作量比较大，所 以在一些工程内容相对简单的项目中才会应用该方法。 (二)重点审核法 即主要针对工程造价确定过程中的重点因素进行审核。在该方法中关键点就 是要进一步明确需要重点审核的问题，通常选择占据投资成本比重较大的分项工 程，分为几大类：工程量大、成本高的分项工程，比如基础工程、混凝土工程， 或者钢筋工程与装饰工程等；一些工程量大且成本高的分项工程的定额基价，比 如定额综合内容是否与图纸要求相符、换算定额的正确性；要重点审核补充单价， 在计取各项费用时，要审核不同情况下差别费率与计费标准的合理性，市场采购 材料差价的合理性，保证采购材料差价计算的准确性。针对其它的分项工程，由 于其投资比例相对较小，比如零星装饰项目、台阶等，可以忽略不计。与全面审 核法相比，重点审核法的工作量比较少，效果也不错。所以是常用的方法。 (三)对比审核法 对比审核法往往有两种情况，一种是两个工程采用同一施工图，只有基础部 分与现场条件存在差异，所以只需针对不同的部分采用对应的审核方法即可，新 建工程基础以上的部分可以通过对比审核法进行审查；另外一种情况是两个工程 设计相同，但是建筑面积存在差异，可以对新建工程各部分的分项工程量进行审 查，或者对比两个工程每平方米建筑面积的造价及分项工程工程量，如果差异不 大，则证明新建工程造价相对正确，如果差异较大，则证明新建工程造价核算存 在问题。不过该审核方法相对粗略，针对一些工程概算或用标准图集设计的工程 项目，可以采用该方法。 (四)常见问题审核法 在工程的预结算过程中，由于计算人员所处的立场不同、地位