从浙江诸暨的实践看当前住宅电梯安全状况.pdfVIP

质量观点 ■文／杨伟夫黄海啸 电梯作为高层住宅快速、便捷 装数量剧增，有的生产厂家安装能力 新人员的熟悉适应过程而在保障安全 的垂直交通工具，已经成为人们生活 跟不上而出现层层分包现象，致使安 运行上会产生一些不利因素。 和工作中不可或缺的设备之一。浙江 装质量难以保证，有的安装单位不按 三是操作使用不当留下安全隐 省诸暨市目前已有各类在用电梯4100规程操作，导致安装检修过程中伤亡 患。在一些大型的新建住宅区，客 多台，并且随着城东新城和城西开发 事故时有发生。此外，由于电梯更新 梯长期当货梯用，野蛮使用的现象比 区建设的快速推进，乘客电梯更是以 换代较快，早期的电梯因产品配件停 较突出。由于住户装修时间不一，特 接近30％的年增幅“跳跃式”增长。 产造成采购困难，直接导致电梯带病 别是搬运一些过大过重物品时，电梯 调查中得知，目前电梯安全问题相对 运行，安全难以保证。此外，近年来 门常常被撞击。另外，不文明的使用 较多的是住宅电梯。那么，住宅电梯 个人在私宅内安装电梯供家庭使用 行为也会影响电梯的质量，如搬运装 主要存在哪些问题呢?我们应采取哪 的情况时有出现，该类电梯往往未 修材料时，长时间让电梯处于“硬开 些措施来着手解决呢? 报经检验便投入使用，安全状况不 放”状态；一些人在乘用电梯或受困 明，而根据电梯相关技术规范，此 时，对电梯门拳打脚踢，造成电梯门 类电梯不属特种设备目录，因此监 变形等等。这些行为加速了电梯的磨 虽然相对于大城市和其它开发 管上还是空白。 损，常常造成电梯部件损坏、电梯运 较早的县(市、区)，我市大部分电 二是使用环节主体责任难以落 行故障等后果。 梯尚处于“青壮年”时期，但近年来 实。住宅电梯的产权所有人是小区业 四是资金问题成为电梯管理“瓶 有关电梯的举报投诉呈上升趋势，且 主，其管理机构是业主委员会。但在 颈”。用于住宅电梯的资金主要有两 大多涉及住宅电梯，主要问题包括 实际操作中，大多数业委会委托物业 部分，即定检费和日常的维保、更 发生“关人”事故、运行控制系统不 公司代为管理。检查中发现，部分物 新、改造费等。由于住宅小区特别是 稳定、紧急按铃或应急通讯设备不 管存在安全管理制度不健全、管理人 一些入住率较低的安置小区，物管经 灵、未张贴电梯使用标志等。通过对 员和操作人员无证上岗以及未建立应 费收缴普遍较难，导致用于电梯的相 我市及周边县(市、区)的调查分 急救援预案等问题，尤其是当电梯出 关费用跟不上电梯运行、维护要求， 析，目前住宅电梯运行中存在的问题 现故障需要大修时，因维修资金问题 长此以往，电梯安全状况难以保障。 大致有以下一些： 常常出现业委会与物业公司相互扯皮 有的物业公司为节省成本，没有严格 一是制造安装环节存在先天不 的现象。此外，由于电梯使用单位的 落实电梯维保措施，如本该更换的部 足。由于电梯制造、安装市场竞争激 变更，电梯的相关资料容易丢失，造 件将就着使用、不按时年检等。一些 烈，有些小厂靠低价位进入市场，为 成维修困难；与此同时，随着使用单 老小区没有房屋维修基金，或维修基 降低成本偷工减料，导致电梯性能下 位的变更，相关的管理操作人员和维 金用完后，检验、更新、改造电梯极 降，故障率上升。由于近年来电梯安 保单位也很可能随之改变，期间由于 为困难。 54l 中田质量技术监督∞15·4 万方数据 五是强制停用措施难以执行到 司采取适当有效的方式，及时足额 管理单位为主体、专业维保单位为主 位。目前使用年限比较长的一些住宅 收取物管费，并建议设立电梯专项 力、公安消防等部门为补充的电梯应 电梯，其动力设备和电子系统都存在 基金，实行专款专用。政府应牵头 急救援体系，提高电梯事故应急处置 老化现象，但因现行的《特种设备安 制定电梯专项基金筹集及使用管理 能力。 全法》并没有规定电梯的具体使用年 办法，对新建小区和大部分在用小