【论文】城市居住区布局规划与设计探析.pdfVIP

民营科技 建筑·规划·设计 2011 年第8 期 城市居住区布局规划与设计探析 姜桂萍 （北安市村镇规划建设管理站，黑龙江北安 164000） 摘 要：城市居住区是城市结构组成的最基本单元之一，也是城市综合功能发挥的主要载体，其建设是实施城市可持续发展战略的重要环节。 因此，研究、完善城市生态型居住区布局规划设计有着非常重要的现实意义。 关键词：生态型居住区；可持续发展；经济技术指标；住宅布局规划 1 从技术经济指标分析居住区规划 界条件。 目前，就居住区环境来说，由于一些现实要素的制约，有些指标应特别注 住宅户外庭院空间的d/h 应在1 与4 之间较为合适，对于在1～4 之间又 意。由于受城市人多地少的制约，为了达到对有限土地资源的优化使用，其中 有不同。当dm 在1～1．5 之间时常常是控制多层(6 层以下)及小高层住宅的最 居住密度是一个重要的评价指标，此外容积率也是不容忽视的指标。 小间距，也是人视觉不受干扰的最低条件；当d/h 在1．5～2．5 之间时亲切感与 1．1 居住密度。从居住发展的实际状况来看，主要有以下三方面的发展趋势 人情味之感受较理想，且又不感到压抑，它较适合于住宅组团的户外庭院公 对居住密度有较大影响。 共空间的尺度，邻里交往空间更易体现；当d/h 在2．5～4 之间时较适合于小区 1）对未来长远居住需求量发展的预测；2）对居住面积需求发展的预测； 中心庭院的公共空间，因为在这样的空间里邻里交往有所减弱，公共交往有 3）居住区中非居住用地在居住区用地中所占比例发展的预测。 所增强。因此，用适宜的尺度在住宅小区的户外庭院中创造一种有亲切怡人、 随着时代的发展，住宅需求将大大增加，包括新产生的住户，迁移的住户 人情味浓厚的户外空间是住宅建筑设计中不可忽视的一个问题。住宅间距、 需求以及由于旧城改造更新所形成的住宅需求。在建设新居住区时，对居住 庭院空间距离还应该注意其视觉卫生问题，主要是指从邻里住宅之间的视线 密度的再认识显得十分重要。 方面保护其私密性。一般来说，在露天室外可以识别人脸的距离约为20m，而 从单元面积的角度看，单元的面积越大，居住密度越小。近年来由房地产 住宅内的人所处的室内光的亮度比室外暗，再加上窗户玻璃遮档等因素的影 开发的城市住房发展表明，大单元在居住区所占比重很大，然而与之相对的 响，从室外或其它建筑内识别住宅内部人脸的距离约为16～17m，因此为了减 是，城市里的户规模却呈缩小趋势，这种情况带来的结果是居住区居住密度 少视觉干扰，住宅的最小间距一般不能小于16m，这对于控制低层住宅与6 事实上的下降。随着我国目前家庭结构的小型化、核心化趋势，再加上我国人 层以下住苞的间距更有意义。 多地少的基本国情，因此应适当对居住区中大单元的开发力度减小，加大对 2．2 日照要求对住宅间距与庭院空间的影响。在住宅组群的布局中可以合 中小户型住宅单元的开发。这样不仅可以控制居住密度事实上的下降，并且 理利用太阳方立角的变化来获得更多的日照，平面规划中可以果取的方式 符合生态型居住区充分利用土地资源的原则。 有：1）错位布局，利用山墙空隙争取日照；2）点条结合，点式布置在好朝向，条 影响居住密度的第三个因素是新居住区建设中非居住用地比居住用地 状布置在其后，利于利用空隙争取日照；3）成角度布置以及适当运用东西向 呈现更快的发展速度。非居住用地比重的增加不仅是因为服务设施范围的扩 住宅等。这样的组合方式，既能提高日照质量，同时也能创造出不同形式的外 大，而且加上建设标准的提高。例如，现在居住区的配套公共服务设施包涵了 部空问。总体来说，在规划设计时，必须在建筑物之间留出日照间距。它由日 越来越多的内容，其规模也越来越大。而对于配套公共服务设施一般为1~2 照标准、当地的地理纬度