房地产营销策划：房地产口碑营销方案高端版.ppt

SNS社区媒介执行策略 这里将有你数之不尽的高端客户群体 BLOG博客媒介执行策略 BLOG博客媒介执行策略 ? 推广思路： 前期开发商老总访谈活动已将项目信息向公众输出，引发业内人士关注，且在前期有一定的宣传基础。此时建议配合推出项目博客，设立项目新闻的统一发布平台，利用博客这一新鲜、活跃、流行、互动性强、自由度大的舆论表达方式，制造品牌的病毒式传播，从而形成深度和广度相配合，全面立体地将项目进行多层次推广。 ? 推广目的：利用博客圈参与人群的广众度，将项目的相关新闻在第一时间内得到告知，利用博客进行推广，能够找到精准的目标客户，还能通过网络的发散传播，将项目的知名度进一步提升。 ? 推广内容：在新浪或其他博客平台上建立项目博客，及时发布项项目相关信息及图片展示，利用页面与网友互动，建立良好形象，提升项目的品牌知名度。利用知名博客进行扩散传播。 BLOG博客媒介传播效果 别墅 博文 留言评论 博客更新 博客 平台 博友互动 圈子号召 各大网站 知名博客 影响到好友 和固定读者 影响到志同 道合的网友 博客互链 博客订阅 博文推荐 影响网站精准 目标受众 影响更大规模 的目标受众 影响更大规模 的目标受众 自发性转载 搜索优化 博文转发 病毒式扩散 友情链接 频道内容 重点推荐 焦点位置 重点推荐 焦点位置 重点推荐 线下资源 BLOG博客媒介传播效果 MicroBLOG微博媒介执行策略 微博是目前网络最流行最火爆的网络新媒体之一 选择人气粉丝最高的新浪微博进行话题推广 建立官方微博进行官方形象维护及信息及时发布更新 STEP 1 1、可借助传达别墅信息，发布相关话题，获得粉丝关注。 2、使用别墅品牌LOGO，增加品牌知名度。 3、提高品牌关注度，增强用户品牌忠诚度 建立官方微博 MicroBLOG微博媒介执行策略 STEP 2 目前新浪微博意见领袖可分人气明星与人气草根微博两大类，根据实际情况邀请明星、草根微博对别墅地产信息进行评论分享及转发进行推广 草根人气榜 明星人气榜 微博信息传递 MicroBLOG微博媒介执行策略 STEP 3 别墅有奖活动预告：本周抢楼活动，凡回复楼层逢8奖。。。对此信息进行转帖@好友同样有机会中奖，活动地址：。。。 定期举行微博有奖活动，通过不同活动形式吸引微博博友进行互动，并通过奖励将其转化为长三角别墅的网络传声器（粉丝） 抢楼活动 转载有奖 微博有奖活动 视频媒介执行策略 原创类 视频网站 门户类 视频网站 综合类 视频网站 视频媒介执行策略 视频营销是最为直观 潜在目标人群看后容易关注，大众网友看后容易传播分享 10000 网友关注 10W 网友关注 100W 网友关注 百度知道执行策略 第一步：提出问题，并设置奖励 第二步：利用马甲进行回复 第三步：设置最佳答案 流程图 “百度知道”是目前国内最大的搜索内容库，是网民主动寻求答案的重要渠道。利用马甲对预先提出的问题进行正面引导回复，最后由楼主采纳最佳答案，增强受众人群对品牌的信任度 新闻稿执行策略 通过官方媒体撰写新闻稿发布新浪网（www.sina .com） (1) 选择理由：（浏览量大 | 符合项目高端属性） 新浪网是中国最大的新闻集散地，内容丰富，知名度和权威性均在行业内处于领先地位，日浏览量大，并且新浪网不仅是大众网民获取新闻信息的习惯性网站，同时也是中国高端财富人群最关注的网络场所之一。 在历经多次改版后，新浪网的财经、高尔夫、女性等频道已发展成能够承载汇聚中国高端产品的绝佳平台。 别墅项目自身的高端属性，决定了其推广媒体应该是配合新浪这种全国最大、浏览量最高、权威性较强的媒体作为投放广告的主要平台。 (2) 选择频道： ? 新浪首页 ? 房产频道 ? 财经频道 ? 别墅频道 ? 高尔夫频道 ? 女性频道 ? 博客频道 新闻稿执行策略 新浪首页 文字链 广告位分析： 新浪首页人群流量大，文字链处于顶端位置，围绕顶通设置，顶通强大的视觉冲击力能将网民的目光吸引至此。高访问量广告位，投放项目主卖点的中期广告可使项目信息迅速拓展到千家万户。 其广告效果受到客户的普遍认同。 上下左右侧文字链 新闻稿执行策略 房产别墅频道 顶通 广告位分析： 别墅频道是房产频道下的独立频道，内容只包括别墅项目，因此浏览该频道的用户有很明确的别墅置业目标，对别墅项目来说在此投放广告可更具精准性，性价比更高。 顶通 感谢观看 The best partnership for the best result 更佳的合作，更佳的结果 房地产网络口碑营销方案 与新浪、搜狐等十几家大型门户及有针对性的2000多家行业权威网站有长期合作关系 与业内各大平媒保持长期供稿的合作关系