房地产营销策划：中国房地产指数系统数据信息周报-天津地区1月21日-1月27日.docVIP

主题Sub: 中国房地产指数系统 中国城市房地产指数系统研究数据监测周报 日期Date : 2013年月日 天津：商品住宅成交一、市场综述 表：天津市（）商品住宅统计表 套数 （套） 环比变化 （%） 交易面积 （万m2） 环比变化（%） 成交总额（亿元） 环比变化（%） 成交均价 （元/ m2） 环比变化（%） -13.35% 17.30 -12.73% 16.63 -13.96% 9609 -1.40% 数据来源：CREIS中指数据、 201年第周）天津住宅市场共成交商品住宅套，成交面积万平方米；日均成交套数为套，环比%；日均成交面积平方米，环比%；价格方面，本周商品住宅成交均价为元/平方米，环比%。整体看来，。 中指观点：二、要闻回顾、人民日报：房企履行社会责任意识有较大提高 由华本地产俱乐部主办的第四届中国地产领袖年会近日在京举行。在本届年会的“中国地产企业家公益之夜”环节上，众多房地产企业对“安全校车租用”、“儿童营养餐”和北京燕京小天鹅打工子弟公益学校等公益项目进行了捐赠。近年来，房地产企业对履行社会责任越来越重视。住房和城乡建设部政策研究中心发布的《中国房地产企业社会责任实践报告》显示，房地产企业履行社会责任的意识有了较大的提高，积极参建保障房、推进住宅产业化，特别在社会公益活动与慈善捐赠等方面作了很多努力。、今年津开工建设保障房8万套 多挨大型居住 2013年天津市将开工建设保障性住房8万套，建成保障性住房7万套；新增租房补贴家庭1万户。据了解，限价房作为保障性住房之一，可有效解决部分中低收入家庭住房困难问题，一直以来备受市民关注。昨日从市住房保障部门获悉，目前本市在售和待售的限价房项目共11个，大多位于大型传统居住区附近。 市住房保障部门相关负责人表示，限价房是对住房销售价格、销售对象、户型比例及单套面积等进行限定而建设的普通商品住房。限价房的销售价格实行政府指导价管理，原则上比测定价格之前3个月内，周边或同地区普通商品住房价格低20%左右。目前本市在售的限价房项目共有7个，待售项目共有4个。在这些项目中，位于中环线以内的项目有一个，位于中环线与外环线之间的项目有三个，位于外环线以外的项目有七个，大多数项目位于大型传统居住区附近，比如小海地、梅江南、榆关道等区域。 、 出让的5宗八里台镇地块中，津南（挂）2012-12号与津南（挂）2012-11号也为住宅用地，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重达到开发建设住宅面积的70%以上。津南（挂）2012-12号宗地块出让土地总面积163507.1平方米，土地用途为城镇住宅，容积率1.0-1.2，建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%，建筑面积不小于9720平方米。津南（挂）2012-11号出让土地总面积151518.1平方米，土地用途为城镇住宅，容积率1.0-1.2，建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%。其余三宗地块用途为商服和科教。八里台镇目前在售新房包括天津碧桂园、星耀五洲、海尔风尚英伦、海尔家国天下、泽酩创新未来园、龙跃财富公馆等。 三、天津房地产市场交易情况 全市交易情况 图1：天津商品房成交量统计 数据来源：CREIS中指数据、 监测数据显示：本周（）天津商品房共成交套，成交面积万平方米；日均成交套数为套，环比%；日均成交面积平方米，环比%；本周商用物业成交。 图2：天津商品住宅成交量统计 数据来源：CREIS中指数据、 监测数据显示，本周（）共成交商品住宅套，成交面积万平方米；日均成交套数为套，环比%；日均成交面积平方米，环比%。天津名门广场本周成交120套，居本周套数排行榜榜首，保利玫瑰湾、龙胤溪园项目成交较好，分别为74套、43套。整体来看，本周日均成交套数与成交面积环比上周较大幅度下降。 图3：天津商品住宅成交均价走势 数据来源：CREIS中指数据、 监测数据显示，本周（）全市商品住宅成交均价为元/平方米，环比%。本周2、各区域交易情况 图4：天津各区域商品住宅成交面积分布图 数据来源：CREIS中指数据、 本周（）图5：天津各区域商品住宅成交价格分布图 数据来源：CREIS中指数据、 本周（）元/平方米，环比%。分区域来看，本周全市四大片区仅环城四区和远郊区县商品住宅价格小幅下跌，跌幅分别为2.50%、0.94%；滨海新区涨幅最大为2.33%，市内六区涨幅不足1%。 3、市内六区交易情况 图6：天津市内六区商品住宅成交面积分布图 数据来源：CREIS中指数据、 本周（）市内六区图7：天津市内六区商品住宅成交价格分布图 数据来源：CREIS中指数据、 本周（）市内六区住宅成交均价为元/平方米，。 以上内容由中国房地产指数系统、天津典型地产指数办公室撰写，全部数据来源均为中国房地产指数系统、天津典型地产