房地产营销策划：辽宁省大连大都会营销推广执行草案53页.ppt

5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 商业宣传期/开业 项目入市 品牌入市+全新形象 刷新 国际定位 商业新品 招商、项目价值 公关活动 大众传播渠道/大都会金融推介 公关动作 区域内形象展示 （道旗+户外+围墙） 项目价值 依托综合体的国际力推动 大众传播渠道 精准客户行销/战略合作伙伴 目标客户对接 资源跨界合作 营销节点 推广节点 传播侧重 传播平台 品牌宣传期/开业 商业持续销售 悬念公关活动 资源跨界合作 最大连 最国际系列时尚艺术跨界系列 · 两岸三地（香港、台湾、大连）街区艺术展 · high street大都会合作的高街时尚品牌 概念巡展 （HM、 ZARA等） 时间：2013年1月 地点：大都会外广场中心区 主题：以“收藏经典”主题为切入点，通过名人收藏，从圈层、生活方式进行引导，与在高端人群形成良好互动。 关键词：典藏、稀缺、经典、艺术 参加人群：学生群体、白领客户群，人数控制在100人。 北京798创意区大连大都会艺术品展 北京大山子798艺术区内；一年多来有六位欧洲元首级人物造访798；798已成为北京新名片、时尚代名词、旅游新景点、亚洲新文化的代表。文化品牌的巨大优势极大提高了该区房屋的品牌效应。就像纽约曼哈顿 本项目座落在国际知名的北京大山子798艺术区内；一年多来有六位欧洲元首级人物造访798；798已成为北京新名片、时尚代名词、旅游新景点、亚洲新文化的代表。文化品牌的巨大优势极大提高了该区房屋的品牌效应。就像纽约曼哈顿旁边的SOHO，上海新天地。旁边的SOHO，上海新天地。 798介绍：独特的投资眼光及收藏品味，拥有多个名家的艺术珍品。 活动形式：现场展览 活动执行：由强势公关事业部负责联系，需提前预约 合作费用：根据实际情况进行洽谈。 户外极限大赛 时间：2013年2月 地点：大都会外广场中心区 主题：以“极限户外”主题为切入点，通过名大连极限运动俱乐部的精彩表演吸引客户的眼球，客户感兴趣者也可参与。 关键词：经典极限 参加人群：参赛选手20人左右。 动漫cosplay大赛 时间：2013年3月 地点：大都会外广场中心区 主题：以“动漫”主题为切入点，通过国内知名动漫COS俱乐部的表演吸引客户人群。强势传媒有大连动漫产业园的资源植入，费用低、参与度高。 关键词：动漫、艺术 参加人群：学生群体、白领客户群，人数控制在100人。 唱出大都会“好声音” 时间：2012年12月 地点：大都会外广场中心区 主题：以“好声音助力大都会”主题为切入点，邀请“中国好声音”最具人气的大连歌手张玮来到大都会，吸引全城眼球。价位合理，人气火爆。 关键词：好声音唱响大都会。 参加人群：学生、白领，歌迷，人数控制在300人。 大连歌手张玮是从大连电视台《技高一筹》节目走出去的，强势传媒有他档期个人的资源。符合大都会快时尚元素，价位合理，容易切入主题。  民俗演出： 1、群众观星 2、穿针乞巧 3、文艺演出 活动内容： 1. 2. 3. 4. 5. 拉丁舞表演 美食故事 慈善竞拍 现场抽奖 来宾共舞 活动形式：在广场上举办大型庆典活动 A 、歌舞表演 B、舞狮队 C 、千人太极表演 …… 活动地点：大都会外广场中心区 邀请嘉宾：建筑师、艺术家、各界贵宾 邀请对象：诚意白领、各媒体记者 诉求要点：宣扬快时尚的文化起源，快时尚的理念，倡导快时尚在中国的落地生根和其经济价值。 大都会第一届话剧节 豪车盛宴 时间：11月1日--1月7日 阿斯顿·马丁、法拉利、兰博基尼、宾利、玛莎 拉蒂、劳斯莱斯等知名品牌携新车型参展。 K 歌之王 时间：11月15日--11月20日 举行K歌大赛，赢取千元大奖 · 合作银行大客户经理。以利益提成形式合作，将商铺作为不动产 长远投资品，以专业理财知识主动向客户推介。 营销跨界系列 · 联合政府合作渗透。依托解放路的政府大型改造计划，与职能政府合作。渗透大都会的运营能力，对政府中的目标客群实施特殊优惠政策。 总 结 顺时应季，百战不殆 购物中心的经营是一个长期而艰苦卓绝的过程...... 在经营策略上要顺应市场及商业规律，快速反应主动营销，且要对营销活动的整体策划、执行、市场反应以及活动效果作认真评估和仔细斟酌，这样，才能百战不殆，始终把握市场脉搏，为广场人气的积聚及业绩的提升，夯实基础。 悬念公关： Who is MR SHINE？ 由于强势传媒与贵公司还没形成正式合作关系，我们只能对商业综合体项目前期规划和业态搭配提出自己简单草案，如贵方感觉有合作意向，我方会在人流动线、规划设计、业态搭配、二次招商及运营管理等方面的进行深度的指导。 注：我方有大量城市综合体的招商资源，也有与贵公司深度的合作意向。 THANKS 感 谢