世贸广场二期监理细则.docVIP

监 理 细 则 工程名称: 世贸广场二期1-6#栋及幼儿园 编 制 人: 审 核 人: 株洲建设监理咨询有限责任公司 2012 年 11 月 16 日 工程概况 本工程为株洲世贸房地产开发有限公司投资开发的世贸广场二期工程1-6#栋及幼儿园。工程位于株洲市茨菇塘路与恺德路西北侧（原轮胎厂院内）。工程由1～5#栋及幼儿园地下室连成整体地下停车场组成的建筑群，6#栋为单体商业用房。 1#栋、5#栋为住宅商业综合楼，地下负2层，地上33层，地下负二层为停车库。1#栋负一层、首层、二层为裙楼商业用房，三至三十三层为住宅楼，建筑高度99.20m，建筑面积23922.08m2（其中住宅面积20202.08 m2，商业面积2910 m2），5#栋负一层、首层为裙楼商业用房和物业用房，二至三十三层为住宅楼，建筑高度98.50m，建筑面积12890.95 m2。 2#、3#栋住宅楼，地下一层，地上33层，建筑高度98.20m，建筑面积12302.34 m2，建筑面积12993.9 m2， 4#栋住宅楼，地下一层，地上31层，建筑高度92.40m，建筑面积12196.36m2。6#栋为商业用房，地上三层，建筑高度13.50m，建筑面积1139.52 m2。 幼儿园地上3层，建筑层高度14.4m，建筑面积921.88m2。 地下室负一层与负二层错层式，建筑高度3.6m-4.1m，建筑面积14681m2，停车位数：346辆。 本工程1-5#栋为一类高层建筑，耐火等级：一级。地下室分为四个防火分区，耐火等级：一级；6#栋为一类公共建筑，耐火等级：一级；幼儿园为二类公共建筑，耐火等级：二级。屋面防水等级除地下室屋面为I级外，其他均为Ⅱ级；地下室底板及侧墙防水等级为Ⅱ级，建筑设计使用合理年限为50年。抗震设防裂度：除地下室为6级外，其他均无抗震设防。 除1#栋建筑物室内±0.000相当于绝对标高为65.50m外，其他各栋建筑物室内±0.000相当于绝对标高64.40m。负一层建筑标高59.00m，负二层建筑标高55.40m，地下室顶板结构面标高63.10～62.60m。 2#、3#、4#栋架空层层高5.10m，2层以上住宅楼层高2.90m； 1#栋负一层、首层、二层（商业用房）层高分别为：5.10m、4.2m、4.2m，转换层层高1.40m，3层以上住宅楼层高2.90m。 5#栋负一层、首层（商业用房）层高分别为：5.10m、4.2m，转换层搞1.40m，2层以上住宅楼层高2.90m。 6#栋一层层高5.10m，2、3层层高均为4.20m，幼儿园1-3层层高均为3.60m。 本工程1-5#栋及幼儿园采用人工挖孔灌注桩基础，设计桩径：900～1300，桩端扩大头直径900～2100，桩端嵌入中风化泥质粉砂岩不小于1.0m，桩端持力层为中风化泥质粉砂岩，端阻力特征值2400kpa，桩底以下3D（不少于5.0m）持力层岩层完整无软弱夹层。有效桩长不小于6.0m，桩身砼强度等级C30。桩护壁砼强度等级C25，基础承台砼强度等级C40。 6#栋独立柱基础，持力层为粉质粘土层，其地基承载力特征值为220kpa，基顶进入持力层不少于400，基础砼强度等级C30。 本工程1-5#栋结构形式：剪力墙结构。6#栋及幼儿园结构形式：框架结构。地下室底板板厚抗浮地板厚400，非抗浮地板厚250。砼强度等级：C40，±0.000以下砼掺水泥用量10%的SY-G膨胀剂。地下室顶板：采用GBE薄壁方箱空心板楼盖，板厚430、470，砼强度等级C40。 1#栋各层柱、墙砼强度等级：基础顶板～±0.00为C40、±0.00～29.00m（1-10层）为C35、29.00m～屋面（11层以上）为C30；各层梁板砼强度等级：基础顶面～±0.00为C40、±0.00以上为C30； 2#、3#、4#栋各层柱、墙、梁板砼强度等级：基础顶面～13.80m为C40、13.80m～28.80m（5-10层）为C35、28.80m～屋面（11-屋面）为C30。 5#栋各层柱、墙砼强度等级：基础顶面～±0.000为C40、±0.000～28.80m（1-10层）为 C35、28.80m～屋面（11以上）为C30；各层梁板砼强度等级：基础顶面～±0.00为C40、4.20m～屋面（1层以上）为C30。 6#栋各层柱、梁板砼强度等级均为C30。 幼儿园各层柱、墙、梁板砼强度等级：基础顶面～±0.00为C40、±0.0 0～3.60m（1层）为 C35、3.60m～屋面（2层以上）为C30。 本工程1-6#栋及幼儿园填充墙砌体：±0.000以上所有外墙MU10烧结多孔砖，M5混合砂浆砌