东莞市南城区商业网点规划(-).doc

东莞市南城区商业网点规划（2009-2015年） 广州市城市规划勘测设计研究院 2009年04月13日  项目名称： 东莞市南城区商业网点规划（2009-2015年） 委托单位：东莞市南城区规划管理所 合同编号：2008规06012 广州市城市规划勘测设计研究院 城市规划设计证书等级：甲级 设计证书号：[建]城规编第（021073）号 院长：陈建华（高级规划师） 总工程师：潘忠诚（教授级高级工程师） 总规划师：王国恩（高级规划师） 审定：赖寿华（高级规划师） 审核：刘云亚（高级规划师） 初审：黄慧明（城市规划师） 项目负责：陈志敏 （注册规划师、所副总工程师） 规划人员：张鹤琼 （城市规划师） 李 杨 （助理规划师） 规划顾问：李 郇 （教授，博导，中山大学规划院副院长） 目 录 第一部分 文本 6 第一章 总则 6 第二章 规划指导思想 7 第三章 发展目标与战略 7 第四章 规划原则 10 第五章 规划布局 11 第六章 附则 21 第二部分 说明书 24 第一章 总则 24 1.1规划背景 24 1.2规划依据 24 1.3规划范围与对象 25 1.4规划期限 25 1.5规划指导思想 25 1.6规划原则 25 第二章 商业网点现状分析 27 2.1宏观发展背景 27 2.2南城区经济社会概况 29 2.3商业网点现状概况 30 第三章 国内外商贸流通业发展趋势 32 3.1国际商贸流通业发展趋势 32 3.2“后WTO时代”国内商业发展趋势 33 第四章 国内外商业网点规划经验借鉴 34 4.1国内外商业网点发展分析 34 4.2商业网点发展的经验借鉴 35 4.3各国商业网点建设管理的经验 35 4.4国外社区商业发展概况及借鉴 37 4.5国内社区商业概况 38 第五章 商业发展思路与目标 39 5.1南城区与周边区域的商业对比分析 39 5.2商业发展的优势条件 39 5.3商业发展面临的问题 41 5.4发展思路 43 5.5发展目标 45 5.6发展重点 46 5.7发展战略 47 第六章 相关规划简介 48 6.1《东莞市城市总体规划（2000-2015）》 48 6.2《东莞市2005-2015年城市商业网点规划》 50 6.3各控制性详细规划 51 第七章 商业网点布局规划 52 7.1布局原则 52 7.2总体空间布局 52 7.3零售商业网点布局规划 53 7.4商业街布局规划 57 7.5商品交易市场布局规划 59 7.6肉菜市场布局规划 61 7.7社区商业网点布局规划 62 第八章 措施与建议 67 8.1规划实施保障措施 67 8.2商业网点建设管理措施 68 第九章 附录 70 9.1南城区商业分级设置规范 70 9.2南城区商业分级设置级次和指标 71 9.3规划概念 72 第三部分 图纸 77 第四部分 基础资料汇编 86 第一章 2007年南城区经贸发展情况 86 第二章 2008年南城区经贸发展情况 88 第三章 零售商业现状概况 89 3.1商业中心现状概况 90 3.2商业街现状概况 92 第四章 农产品市场 93 4.1农贸市场 93 4.2农副产品批发市场 94 第五章 商品交易市场 95 5.1东莞建材商业中心 95 5.2宏成国际五金机电模具城 95 第一部分 文本 总则 规划背景 为了贯彻东莞市经济发展战略，进一步科学合理配置和开发城市的各类商业资源，促进商业实现健康、快速和可持续发展，实现商贸流通和商业网点“布局合理、层次分明；规模适当、适度超前；有效错位、协调互补”的目标，东莞市南城区特组织开展编制《东莞市南城区商业网点规划》工作。 规划范围 本规划范围为东莞市南城区行政辖区，面积59平方公里。 本次规划对象为南城区内的商业（含商业、社区餐饮业和居民服务业），具体包括各级商业中心、零售商业、商业街和商品交易市场（包含肉菜市场）、社区商业（包括零售类、餐饮类和居民服务类）等商业网点。 规划依据 （一）法律、法规文件 （1）《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）； （2）《零售业态分类》（GB/T18106-2004）； （3）《关于做好地级城市商业网点规划工作的通知》（商务部、建设部商建发[2004]18号文件）； （4）《城市商业网点规划编制规范》（商务部商建发[2004]180号文件）。 （二）相关规划 （1）《东莞市城市总体规划（2000-2015）》； （2）《东莞市土地利用总体规划大纲（2005-2020年）》； （3）《东莞市2005-2015年城市商业网点规划》（东府[2005]198