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成都置信地产公司工程管理程序 二〇〇六年九月 目录 二、工程管理 测量放线施工控制程序 50 “三通一平”施工控制程序 52 氡气检测管理程序 56 图纸会审控制程序 57 开工仪式控制程序 59 定位放线管理程序 60 降水工程施工管理程序 63 基础土方开挖施工管理程序 66 喷锚护壁工程管理程序 70 白蚁防治管理程序 73 CFG桩地基处理管理程序 74 轴线控制管理程序 77 钢筋工程控制程序 79 模板工程控制程序 84 混凝土工程管理程序 87 砌体工程控制程序 92 人防工程控制程序 96 基础土方回填工程管理程序 100 沉降观测控制程序 103 主体验收程序 105 抹灰工程控制程序 107 清水房室内楼地面工程控制程序 111 防火、入户门施工控制程序 114 铝合金门窗控制程序 117 护栏和扶手安装控制程序 121 倒置式屋面保温控制程序 124 钢结构施工控制程序 126 幕墙工程安装控制程序 130 外墙面砖控制程序 134 涂料工程控制程序 137 室内装饰装修工程控制程序 140 给排水工程施工控制程序 149 强弱电工程施工控制程序 156 消防水系统工程控制程序 162 电梯工程控制程序 167 空调与通风工程施工控制程序 173 燃气工程控制程序 179 总平水电安装控制程序 182 园林施工控制程序 196 空气检测程序 209 防雷检测验收程序 210 工程初验程序 211 竣工验收程序 213 竣工资料移交程序 215 竣工备案程序 216 两书范本编制程序 217 附录：工程管理相关表格 218 测量放线施工控制程序 本程序适用于测量放线施工过程的监督管理。 流程控制图 （一）施工工艺流程图 引点 → 放主轴线 → 闭合验证 → 放分轴线 → 标高抄测 （二）监督管理流程图 二、质量标准及依据 （一）质量依据 施工图 （二）基本要求 轴线位置、楼层标高、垂直度 三、工程管理细则 （一）施工单位测量人员或专业测绘机构选择 由施工单位选择专业测量人员或专业测绘机构进行测量放线 （二）入场准备 1.检查操作人员是否具有操作证，是否进行了技术交底。 2.检查测量器具配备是否满足工程需要，是否经过校检。 （三）主要施工工序 1.根据预留的点位进行引点，放出主轴线，进行闭合验证，并进行明确标识。 2.根据图纸放出分轴线，形成平面控制网。 3.根据原有高程进行标高抄测。 4.测量垂直度，层层复测，减小误差。 （五）成品保护 保护预留控制点，防止移动。 （六）检查及验收要点 1.检查闭合验证情况，确保主轴线位置正确。 2.检查分轴线位置是否正确。 3.检查标高抄测情况，避免因标高抄测误差引起模板支设不平。 四、常见质量问题及防治方法 1.放线人员应于放线前对图纸反复熟悉、放线过程中对照建筑图和结构图反复检查，发现建施与结施不一致的地方，必须与有关单位进行确定后方能实施。 2.测量仪器必须进行校检、避免因仪器问题引起的误差。 五、记录控制 （一）档案类记录 测量放线记录 （二）管理控制类记录 《甲方监督记录》 “三通一平”施工控制程序 本程序适用于“三通一平”的施工过程的监督管理。 一、流程控制图 （一）施工工艺流程图 明确场地平整范围 → 确定道路、施工水电等方案 → 选择施工单位 → 养 护 → → 调 试 → 验 收 → 标高控制检测 （二）监督管理流程图 二、质量要求 场地平整高程控制必须满足相关规范要求；施工前，从政府相关部门取得水、电、通讯的施工方案。 三、工程管理细则 （一）配合政府相关部门完成雨污、申请施工用水、给水管道的现场施工。 （二）施工单位选择 1.施工单位报价，对施工单位进行考察，根据考察结果填写《供方评价记录表》。 2.定标会确定中标施工单位。 （三）入场准备 1.检查人员组织情况，是否满足工程需要；是否对操作人员进行了安全教育及安全技术交底，查验操作人员上岗证。 2.材料进场检验，填写《进货检验监督记录》，查看材料合格证。 3.检查机械设备的配备是否满足工程需要。 4.将施工图纸发放给施工单位，监督施工