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牧马山新城战略策划报告
王志纲工作室
2006年4月20日
导 言
牧马山是一个新城区开发项目,城区开发只有在整个城市发展中找到
属于自己的机遇;才能与城市融为一体;才能得到差异化、主题化以
及可持续发展。
城市机遇包括产业的机遇、文化的机遇、地产模式的机遇三大类。
在成都成为 “西部之心”的今天,在双流成为 “西部航都”快速发展
的今天,牧马山要找到自己的机遇,就必先了解成都的城市机遇和西
部航都的产业机遇,并把它承接过来,才是发展之路!
已经经历十多年发展的牧马山,在新的历史时期需要 “重修庙宇,再
塑金身”。
目 录
第一部分 态势分析
第二部分 战略定位
第三部分 开发构想
第四部分 营销突破
第一部分 态势分析
第一部分 态势分析
一、成都成为西部航都
二、成都是中国西部的“头脑城市”
三、成都的郊区化办公时代到来
四、聚焦牧马山
一、成都成为西部航都
1、成都成为“西部航都”
(1)中国航空“3+1”格局
随着全球经济一体化的推动和航空时代的到来,中国的航空业得到了快速的发展,以北
京、上海、广州为中心形成了中国航空的“三大极”,而在中西部地区,成都由于拥有西部
最广的航空区位腹地条件,最大的航空客货流量,最强的综合经济实力,成为西部航空第
一城和中国航空“第四极”,中国航空的“3+1”格局形成。
(2)临空经济改变城市命运
在新一轮的城市竞争中,拥有国家级和区域级枢纽机场的城市,纷纷以发
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