智能化小区弱电工程方案评审资料.docVIP

XXXX 安全技术防范系统初步设计方案 评 审 资 料 设计 审核 批准 联系人 电话 手机 目 录 一、 项目证明文件 6 （一）合同复印件 7 （二）招标文件 8 二、 系统初步设计方案 9 （1） 小区楼宇交换机对讲系统 14 1. 系统概述 14 2. 系统设计说明 14 3. 系统工作方式 15 4. 系统组成 16 5. 系统设备配置表 16 （2） 周边防范系统 19 1. 设计说明 19 2. 功能简述 19 3. 主要设备简介 20 4. 配置清单 21 （3） CCTV电视监控系统 23 1. 分系统概述 23 2. 设备参数： 25 3. 设备清单： 29 （4） 家庭安防报警系统 30 1. 分系统概述 30 2. 系统设计说明 30 3. 设计依据 32 4. 总体设计要求 32 5. 主要设备技术要求 32 6. 设备清单： 36 （5） 车辆进出管理系统 37 1、 系统设计说明 37 2、 系统功能概述 37 3、 设备清单 38 （6） 巡更系统 39 1. 系统概述 39 2. 产品选型和技术参数 40 3. 设备清单 40 （7） 背景音乐及公共广播系统 41 （8） 电子公告牌系统 44 1. 电线电缆敷设 50 2、 前端设备的安装 51 三、 图纸资料 54 项目证明文件 （一）合同复印件 （二）招标文件 系统初步设计方案 工程概况及总体设计 工程概况 上海XXXX小区位于上海开发区长江南路及庆枫西路交叉口，紧靠铁路，东紧临长江南路上，西临物流仓库，南临30米大道，小区内周边环境优美、林木环抱、绿草如茵、交通便利等，为建设高品质的社区提供良好的环境条件。 XXXX小区基地用地面积23733.4平米，总建筑面积85065.60平米，其中住宅面积58024.65平米，商业和会所面积6183.21平米，酒店面积20857.74平米，地下一楼面积6340平米南北约150M，东西约200M ，小区为高档小区，有酒店式公寓1#楼22层400户;单身公寓2#、4#楼分别为198户和140户;复式住宅楼3#楼90户;高层住宅5#、6＃、7＃共236户；总计1064户。本方案报价中不包含酒店式公寓A #楼1幢22层380户的部分,此部分由建设方另外招标.详见附表： XXXX楼型户数统计表 楼号 说明 层户数 实用层数 层数 备注 单元数 电梯 总户数 2 单身公寓 9 22 23 底层店面 1 2 198 3 复式楼 18 11 12 底层店面 9 9 90 4 单身公寓 10 14 16 底层二层店面 1 2 140 5 小高层 4 10 11 底层店面 2 2 40 6 小高层 8 17 18 底层店面 1 2 136 7 小高层 6 10 11 底层店面 3 3 60 合计 　 　 　 　 　 17 20 664 考虑到小区住户的层次不断提高，人们不仅仅为了解决居住，而是得到更多的增值服务。随着科技的迅速发展，把小区智能化系统在融合到小区建筑主题中去，互溶为一体，更为突出小区的高雅品质，彰显以人为本的设计理念。 本方案中，根据小区的周边居住环境和本楼盘的档次，我们决定以智能化子系统为主，辅以必要的信息管理系统，已实用优质的宗旨来构造小区智能化系统，为小区居民创造一个安全、舒适的居住环境。 综合我公司小区智能化系统建设的经验，将通讯、计算机和自控等技术运用于XXXX小区小区，通过有效的信息传输网络、各系统优化配置和综合应用，向住户提供先进的安全防范、信息服务、物业管理等方面的功能，建立一个沟通住户与住户、住户与小区管理中心、住户与外界的多媒体综合信息。 工程总体设计 根据国家、行业和地方安全防范系统的要求，根据甲方的需求，结合现场实际情况和一期安防系统的整改意见，我们对“上海市XXXX小区”的安防系统作以下设计： 2.1、安全防范系统设计目标： 本方案对小区实施3级安全防范管理措施。小区主出入口设置闭路电视监控系统摄像机，周界安装周界防范系统，小区安装电子巡更系统，通过保安人员的尽职职守，可有效地对进入小区的人和车辆进行识别，构成了小区第一级安全防范网络。高层单元门口安装单元门口机和单元防盗门，配合闭路电视监控系统、进一步对来访者身份进行确认，组成小区第二级安全防范网络；住户室内报警系统，组成了小区的第三级安全防范网络。通过人防和技防的有效结合构成小区的三级安全防范系统 2.2、 系统设计思想及原则???? 在充分考虑甲方要求的基础上，结合我公司多年从事智能化系统工程经验，对智能化系统方案进行了深入的规划和设计，充分体现出以人为本、合理美观又便于维护、服务的特点，主导思想体现在以下几方面： 可行性及适用性