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关于建筑工程造价投资控制的综述 范菁 广东省人民医院 广东广州 510080 摘要：随着我国经济体制改革的不断深入，国民经济持续发展，工程造价管理与投资控制成为 建设工程管理不可或缺的重要组成部分。工程项目建设的中心任务就是实现项目的投资目标， 而且从客观意义上讲，投资目标的实现才是业主经济效益的真正体现。因此，如何加强项目工 程造价管理与投资的有效控制，成为实现投资目标的关键。 关键词: 建筑工程造价 投资控制 综述 中图分类号：G353.11 文献标识码：A 文章编号： 引言 建设投资项目普遍存在投资失控、超资超额的现象，导致这种现状产生的原因很多，如管 理制度不完善、管理方法静态而滞后、各阶段管理脱节、合同管理与造价管理程度不高等等。 造价确定与投资控制贯穿建设项目的整个过程，因此，工程造价管理成为项目决策者必须考虑 的问题，有效地控制工程造价也成为最为关键的因素。 1 建筑工程造价控制的意义 工程造价是投资的关键部分和主要内容，它是建设项目从施工前筹备到最后竣工整个过程 中所花费的全部费用总和。从我国现行建设投资构成的具体内容来看，包括了建筑安装工程费、 设备及工器具购置费、工程建设其他费用和预备费几部分。所谓建筑工程造价控制，就是在建 设项目投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段以及施工阶段把建设项目的工程造价控制在一定 的范围内，并力求在建设项目中能合理使用人力、物力、财力，以取得最大的经济和社会效益。 近些年来，我国建筑领域对于工程造价的管理和控制方面，取得了一定的成就，但随着我国社 会主义市场经济发展的不断深入和完善，为更好地提高造价控制与管理水平、进一步提升工程 建设的经济效益和社会效益，仍需多方面加大力度，在保障高质量产品和服务的前提下实现对 工程造价的全方位及全过程的动态管理。建设工程造价管理工作是一项政策性、技术性、经济 性很强的工作，随着我国建设事业的不断发展，工程建设规模的日渐扩大，有效地控制工程造 价是每个从事此项工作的工程造价人员所面临的重要课题。 2 建筑工程造价控制的方法 2.1控制造价的关键在于决策和设计阶段。 项目的决策和设计阶段对投资的影响约为75%－95%，很显然，控制工程造价的关键是在 决策和设计阶段。项目决策正确与否，直接关系到项目建设的成败，关系到工程造价的高低和 投资效果的好坏。而是否选择了恰当的设计标准和合理的功能水平也直接影响投资控制的效 果。优化设计不仅可选择最佳设计方案，提高设计质量，而且能有效控制投资。采用优化设计， 应用现代数学方法对工程设计方案、设备选型、参数匹配、效益分析等方面进行最优化，确保 限额目标的实现。在进行优化设计时，必须根据问题的性质，选择不同的优化方法。一个优秀 的设计方案应该是可靠、安全、经济的。设计单位应严格掌握设计标准，在工程设计中，既要 反对片面强调节约而忽视技术上的合理要求，导致建设项目达不到工程功能的倾向；又要反对 重技术、轻经济，设计保守、浪费及脱离国情的倾向。技术与经济相结合，会使造价控制工作 更主动，控制工程造价效果更显著。在设计阶段进行的投资估算、概算可以使造价构成更合理， 提高资金利用效率和控制效率，尤其在当前我国建设资金短缺，建设项目普遍存在 “三超”的 情况下，设计人员和造价人员应紧密配合，严格按照设计任务书规定的投资估算做好多方案的 技术经济比较，在降低和控制工程造价上下工夫。造价人员在设计过程中应及时对工程造价进 行分析对比、反馈造价信息、能动地影响设计，从而保证有效地控制造价。 2.2规范招标工程量清单和合同 建设单位通过招投标的方式择优选择施工单位，对项目投资控制同样至关重要。现在招投 标普遍采用工程量清单计价模式。工程量清单是招标文件的组成部分，是编制标底和投标报价 的依据，也是签订工程合同和办理竣工结算的基础，它主要由分部分项工程量清单、措施项目 清单和其他项目清单等组成。分部分项工程量清单的设置主要有五个组成部分：项目编码、项 目名称、项目特征、计量单位、工程内容。工程量清单的核心在于项目特征的准确描述，这是 影响价格的关键因素，是设置具体清单项目的依据，也可以通过详细描述工程内容来完善项目 特征，从而制定严谨的价格依据，避免由于描述不清引起理解上的差异，造成投标企业报价时 不必要的失误，同时也避免日后工程实施中产生争议。制定